Chaugey 2026 : Référence stable • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

862 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.8/10

À 862€/m², Chaugey offre un point d'entrée rare pour l'investissement. Le marché stable invite à une acquisition stratégique.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

23 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

5 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.9km (ECOLE PRIMAIRE CLAUDE LEVI-STRAUSS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (23 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

23 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaugey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

862 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chaugey, le prix médian notarié de 862€ est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans les flux INSEE, cette donnée figée ne révèle pas la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 767€ à 1252€ invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise les échanges entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaugey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 862€ sur Chaugey ?

La médiane de 862€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché chaugeynois. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique : elle intègre l'état, l'orientation, les options ou le potentiel d'un bien unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet logique de la diversité des biens. Votre bien vaut 862€ au centre du marché, mais sa valeur réelle oscille autour de ce repère en fonction de ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaugey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'acte finalisé qui intègre la période de négociation. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est la mémoire du marché qui se construit, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Chaugey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 767€ à 1252€ ?

La médiane de 862€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (767€-1252€) définit le périmètre de réalisme. Une annonce en dessous de 767€ peut signaler un bien avec des défauts majeurs. Dépasser le plafond de 1252€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifié, soit il est surévalué. C'est un outil pour situer le risque et la pertinence d'une ambition de prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaugey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaugey avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chaugey, votre budget de 99 992€ acquiert 116m². En optant pour Oigny (670€/m²), cet investissement se transforme en 149m² (+33m²), soit un gain d'espace substantiel pour le même capital. C'est la stratégie du foncier pur : maximiser la surface habitable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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Pour un budget équivalent à Chaugey (100k€), Nesle-et-Massoult offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital tout en accédant à un environnement ciblé et sécurisé, valorisant la qualité de vie au-delà du simple m².