Bure-les-Templiers 2026 : Zone tranquille • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

587 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.7/10

Le profil retraité stabilise ce marché à 587€/m² : c'est ici une opportunité d'achat rare et une négociation de rêve.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

137 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.1km (ECOLE PRIMAIRE CLAUDE LEVI-STRAUSS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (137 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

137 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bure-les-Templiers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

587 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Bure-les-Templiers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (587€) à Bure-les-Templiers est une base solide pour vos actes. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart (279€ à 920€) rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Bure-les-Templiers.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bure-les-Templiers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 587€ sur Bure-les-Templiers ?

La médiane de 587€/m² est le pivot de notre marché local. Elle indique que la moitié des biens vendus se situent en dessous et l'autre au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des extérieurs justifient ces variations. L'écart constaté est le signe d'une diversité saine. Votre bien, par ses caractéristiques propres, se positionne naturellement par rapport à ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bure-les-Templiers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés des notaires valident le passé, l'acte finalisé qui intègre la phase de négociation. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. Les notaires confirment la tendance réelle, après que le marché a validé (ou ajusté) les ambitions initiales.

Comment savoir si une annonce sur Bure-les-Templiers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 279€ à 920€ ?

Notre médiane de 587€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (279€-920€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 920€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing inégalé, mais elle entre en zone de risque de surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des défauts majeurs. Pour une valeur réaliste, positionnez-vous autour de la médiane, en ajustant finement selon les atouts spécifiques du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bure-les-Templiers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bure-les-Templiers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villars-Santenoge , économisez jusqu'à 115€/m² (soit -20%)

Découvrir Villars-Santenoge

Stratégie Immobilière Rurale : Optimiser votre capital foncier autour de Bure-les-Templiers

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Bure-les-Templiers (587€/m²), Blancey offre une opportunité unique. Avec une économie de 36%, votre budget de 83 941€ ne se contente pas d'acquérir 143m², mais permet de viser une propriété de plus de 220m². C'est un gain d'espace brutal pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre un capital de vie supérieur. À Vertault (631€/m²), le surcoût est minime mais l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité et une pérennité de la valeur inestimables. C'est l'assurance d'un environnement calme et sécurisant pour le long terme.