Remilly-en-Montagne 2026 : Assise foncière solide • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.6/10

À 1667€/m², la stabilité du marché offre aux retraités une liquidité rare et sécurisée pour céder leur patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

153 habitants

Vendeur Protégé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (153 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

153 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Remilly-en-Montagne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Remilly-en-Montagne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Remilly-en-Montagne s'établit à 1667€. Cette donnée factuelle est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien avec justesse, elle doit impérativement être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1457€ à 1703€ révèle une segmentation forte du marché. Un simple chiffre est insuffisant. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur à Remilly-en-Montagne.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez ainsi votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Remilly-en-Montagne.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en ancrant la valeur dans la réalité du marché local.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Remilly-en-Montagne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Remilly-en-Montagne ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre la qualité des matériaux, l'état d'entretien, l'ensoleillement ou la présence d'un jardin. Chaque bien gravite autour de ce repère, avec sa propre valeur ajoutée ou son besoin de travaux. L'écart est donc la signature de la variété des opportunités sur Remilly-en-Montagne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Remilly-en-Montagne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est concrétisé, le passé validé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre la mise en vente et la signature définitive, confirmant la dynamique de Remilly-en-Montagne.

Comment savoir si une annonce sur Remilly-en-Montagne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1457€ à 1703€ ?

Notre médiane de 1667€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une offre. Pour situer une annonce, la fourchette de 1457€ à 1703€ est votre indicateur clé. Un prix dépassant le plafond de 1703€/m² est un signal d'exception : il peut révéler un bien d'exception ou, à l'inverse, une surévaluation. Analyser si les prestations justifient ce surcroît de valeur est la clé pour déterminer si l'offre est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Remilly-en-Montagne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dijon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dijon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dijon

Prix au pôle : 2 581€/m² (+55%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Remilly-en-Montagne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Remilly-en-Montagne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gissey-sur-Ouche , économisez jusqu'à 417€/m² (soit -25%)

Découvrir Gissey-sur-Ouche

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Remilly-en-Montagne

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Montmançon, votre budget de 171 701 € vous offre 117 m² (+14 m²), optimisant l'espace foncier. À Échevannes, l'économie de 11 % permet d'acquérir 120 m² pour le même investissement, maximisant votre capacité de stockage ou d'espaces de vie supplémentaires.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour ce même budget, Curtil-Saint-Seine offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement valorisé comme 'idéal pour retraités', suggérant un environnement plus calme et des services adaptés. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et la tranquillité du cadre bâti.