Vesvres 2026 : Zone tranquille • Valeur refuge stable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

910 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.7/10

À 910€/m², Vesvres offre un prix d'entrée rare pour les familles : c'est une opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

29 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Collège Docteur Kuhn)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (29 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

29 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vesvres.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

910 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Vesvres

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Vesvres s'établit à 910€. Si cette donnée brute DVF est la référence des actes signés, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (910€ à 910€) signe une homogénéité extrême. L'audit ne se contente pas de cette moyenne : il analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielle de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser le financement

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vesvres

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 910€ sur Vesvres ?

La médiane de 910€/m² est le pivot de marché de Vesvres, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, le standing, l'orientation ou l'emplacement précis créent une valeur ajoutée ou soustraite. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère. Il mesure la variation de la 'valeur' intrinsèque d'une propriété par rapport à la norme collective.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vesvres ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, mais pour des transactions passées. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande et valider le prix.

Comment savoir si une annonce sur Vesvres est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 910€ à 910€ ?

Dans une commune où la fourchette extrême est resserrée sur 910€/m², la médiane est votre juge de paix absolu. Une annonce dépassant ce plafond de 910€ est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques qui justifient cette prime, soit elle relève d'une surévaluation. Pour une analyse de valeur sereine, toute ambition se situant au-dessus de ce seuil doit être soutenue par des atouts tangibles et objectifs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vesvres et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vesvres avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Boussey , économisez jusqu'à 110€/m² (soit -12%)

Découvrir Boussey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Vesvres

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Vesvres, votre budget de 92 820€ pour 102m² est optimisable. À Boussey (-12%), cette somme acquiert 116m² (+14m²), maximisant l'espace intérieur et foncier. Culètre (-10%) offre un gain de 113m², renforçant l'autonomie et l'espace extérieur typique de la ruralité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Vesvres, Tichey offre un atout 'famille' décisif. Avec un prix à 1000€/m², votre budget de 92 820€ sécurise 92m², mais dans un environnement structuré pour l'épanouissement familial, privilégiant la qualité de vie sur la simple surface brute.