Le Faouët 2026 : Belle occasion • Zone tranquille

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 234 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.3/10

À 1234€/m², le marché semble stable. Pourtant, la baisse révèle une opportunité d'achat rare pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

422 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

71 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire publique de Quemper Guezennec)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (422 hab.)

0.0

Évolution Prix

-54.96% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-54.96%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

422 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 2.5/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.6/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Faouët.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 234 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1234€ à Le Faouët est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique fine du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (167€ à 3125€) invalide l'usage d'une simple moyenne. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se pose comme tiers de confiance objectif. C'est le document qui structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs via des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Faouët

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1234€ sur Le Faouët ?

La médiane de 1234€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les extérieurs créent des valeurs spécifiques. Une annonce à 167€/m² ou 3125€/m² n'est pas une erreur statistique, mais le reflet d'un bien particulier. Cette médiane est votre repère pour évaluer si la 'valeur' d'un bien est justifiée par ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Faouët ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des notaires (1234€/m²) sont le passé validé, la transaction effectuée. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour que cette ambition se concrétise. C'est le délai de l'ajustement entre l'offre et la demande, où la valeur se fixe progressivement jusqu'à la signature finale.

Comment savoir si une annonce sur Le Faouët est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 167€ à 3125€ ?

Notre médiane de 1234€/m² agit comme un 'juge de paix' pour votre analyse. Une annonce dépassant le plafond de 3125€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 167€/m² nécessite une vigilance sur l'état du bien. Pour être réaliste, une annonce doit se situer dans une logique cohérente avec la médiane. Sortir de cet équilibre signifie que la 'valeur' proposée doit être justifiée par des atouts majeurs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Faouët et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Faouët avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Clet , économisez jusqu'à 86€/m² (soit -7%)

Découvrir Saint-Clet

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget du Faouët vers Saint-Jouan-de-l'Isle, vous accédez à une économie drastique de -23%. Concrètement, cela permet d'acquérir une surface bien plus vaste pour un budget équivalent ou de réaliser des économies substantielles sur votre foncier, l'atout majeur en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Jouan-de-l'Isle

948 €/m²

-23%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Plumaudan offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez un niveau de prix comparable (1250€/m² vs 1234€/m²) tout en privilégiant un environnement structuré pour la vie familiale, un critère qualitatif essentiel pour sécuriser un projet de long terme en ruralité.