Chey 2026 : Plus-value notable • Zone confidentielle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

57 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

706 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.4/10

À 706€/m², Chey offre une opportunité rare pour les familles : négocier fort dans une tension extrême.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

559 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

43 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

57 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (559 hab.)

0.0

Évolution Prix

-9.41% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-9.41%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

559 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

706 €/m²

Prix médian basé sur 57 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chey (706€) est un indicateur fiable des transactions réelles. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la véritable dynamique et le potentiel d'évolution du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (105€ à 2701€) invalide toute lecture simpliste. Notre audit contextualise ce différentiel en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures, pour positionner votre bien précisément dans cette courbe de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles avec une grille de lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse qu'aux professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 706€ sur Chey ?

La médiane de 706€/m² est le pivot central du marché cheycéen. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien unique, avec son état, ses options et son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe d'une diversité immobilière naturelle. Comprendre ce point de repère permet de valoriser chaque propriété à sa juste place sur l'éventail des prix, sans anxiété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'un marché qui a trouvé son équilibre. Cet écart temporel est nécessaire pour que la valeur se stabilise. Il mesure la confiance et la maturité de notre marché local.

Comment savoir si une annonce sur Chey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 105€ à 2701€ ?

La médiane de 706€ et la fourchette extrême de 105€ à 2701€/m² sont votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant 2701€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Analyser si le prix se situe dans la partie haute ou basse de la fourchette vous aide à évaluer le réalisme de l'offre et à identifier un risque de sur-prix face à la réalité du marché cheycéen.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sepvret , économisez jusqu'à 32€/m² (soit -5%)

Découvrir Sepvret

Stratégie Immobilière à Chey : Arbitrage Foncier et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Chey (87 544€), Vausseroux offre une opportunité foncière majeure avec un gain de -19%. Cela se traduit concrètement par une surface habitable augmentée de 30m² supplémentaires (154m² au lieu de 124m²) pour le même investissement, maximisant votre espace en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, Saint-Germier offre une valeur ajoutée ciblée sur le standing résidentiel. Avec un prix de 765€/m², cet atout 'cadre idéal pour retraités' assure une tranquillité et une qualité de vie supérieure, optimisant la valeur de votre patrimoine sur le long terme grâce à un environnement préservé.