Burgille 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 948 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 428 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1948€/m², Burgille est une forteresse financière. La tension extrême et le profil retraité valident une fenêtre de vente à prix record.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

585 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.5

Moyen

2.0

Éducation

50 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Pôle Educatif des Hautes Feuilles)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.5/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.0

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (585 hab.)

6.5

Évolution Prix

+14.91% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.0/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+14.91%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

585 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Burgille.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 428 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 948 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Burgille, le prix médian notarié de 1948€/m² est un indicateur solide des actes signés. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et son impact sur la valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 355€ à 2844€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Burgille offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Burgille pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Burgille

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1948€ sur Burgille ?

La médiane de 1948€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou jardin, se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Cette fourchette témoigne de la richesse du parc immobilier de Burgille, pas d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Burgille ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente négociée quelques mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché de Burgille est dynamique et que la valeur évolue.

Comment savoir si une annonce sur Burgille est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 355€ à 2844€ ?

La médiane de 1948€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2844€/m² se positionne dans une zone d'exception. Cela peut être justifié par un bien d'architecte ou une situation unique, mais cela peut aussi signaler une surévaluation. À l'inverse, une offre très en dessous de la fourchette doit être analysée avec prudence. Utilisez ce spectre pour évaluer si le prix d'une annonce est une ambition réaliste ou un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Burgille et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+7%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Burgille

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Burgille avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chenevrey-et-Morogne , économisez jusqu'à 758€/m² (soit -39%)

Découvrir Chenevrey-et-Morogne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Burgille

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Battenans-Varin (-4%) optimise l'espace foncier. Sur 125m², vous économisez 8 875€. Cela permet d'acquérir une surface totale de 130m² pour le prix de référence de Burgille, gagnant 5m² de confort supplémentaire sans augmenter votre budget.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Septfontaines offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement valorisé comme 'cadre idéal pour retraités'. L'investissement à 2112€/m² se justifie par un environnement plus serein et un patrimoine local plus riche, privilégiant la qualité de vie à la simple optimisation spatiale.