Charquemont 2026 : Micro-marché disputé • Retraités Charme • Plus-value notable

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

293 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 777 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 2 378 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 2378€/m², la demande retraités explose. C'est une fenêtre de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

61 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 884 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.0

Bon

4.8

Éducation

2 établissements dans la commune + 22 à proximité

dont 4 maternelles, 13 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 2.3km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.7

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.9

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 442 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.9

Dynamisme Marché

61 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

293 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (2 884 hab.)

2.6

Évolution Prix

+22.87% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+22.87%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+7.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

2 884 habitants

Commerces 2.7/10

9 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

13 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.9% de retraités

Services proximité 3.7/10

Tout à proximité : 4 boulangeries, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Charquemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 777 €/m²

Prix médian basé sur 161 transactions

Maison

2 378 €/m²

Prix médian basé sur 132 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Charquemont (2378€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il masque la réalité micro-économique. Seul le contexte INSEE révèle la dynamique réelle du secteur et la juste valeur d'un patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 527€ à 4397€ est considérable. Une moyenne est ici inopérante pour valoriser un bien précis. L'audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner votre projet au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF/INSEE met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant la même grille de lecture que les experts pour Charquemont.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Charquemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1777€ sur Charquemont ?

La médiane de 1777€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché charquemontois. Une annonce ou estimation ne peut être alignée car elle représente un bien unique. L'écart est le reflet de la diversité réelle : l'état (neuf vs à rénover), l'emplacement ou les options (jardin, vue) justifient pleinement des prix qui s'écartent de ce repère. C'est la signature d'un marché varié, pas une erreur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Charquemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette valeur, mais datée du passé (signature + publication). Cet écart temporel est nécessaire au marché pour concrétiser une transaction. L'annonce est le présent, le notaire valide le passé.

Comment savoir si une annonce sur Charquemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 382€ à 3261€ ?

La médiane de 1777€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 3261€/m² est un signal d'exception : il peut être justifié par un bien d'architecte ou de standing inégalé, mais il est aussi souvent le signe d'une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un besoin de travaux majeurs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Charquemont et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Maîche

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

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