Frambouhans 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Tendance haussière forte

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

72 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 381 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 310 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2381€/m², ce prix d'opportunité est en réalité une liquidité rare pour les familles, propulsée par une tension immobilière maximale.

Votre fourchette de prix locale

16 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

911 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 28 à proximité

dont 4 maternelles, 18 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 2.1km (Ecole primaire Azelvandre)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 911 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.4

Dynamisme Marché

16 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

72 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (911 hab.)

8.5

Évolution Prix

+6.48% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.48%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

911 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.9% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Frambouhans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 310 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Maison

2 381 €/m²

Prix médian basé sur 55 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Frambouhans

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2381€ à Frambouhans est un indicateur fiable des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il faut l'articuler avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (167€ à 5361€) invalide la moyenne. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Frambouhans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2381€ sur Frambouhans ?

La médiane de 2381€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Son prix dépend de l'état, de l'emplacement et des options. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se situe logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se justifie en dessous. Cette médiane vous sert de référence pour évaluer la justesse d'une valeur, pas à la lisser.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Frambouhans ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien. Les prix 'Signés' des notaires sont le passé validé, l'aboutissement d'une vente initiée il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est normal. Il mesure le temps que le marché met à valider une ambition de prix. L'annonce est une vision, le notaire confirme la transaction réelle.

Comment savoir si une annonce sur Frambouhans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 167€ à 5361€ ?

La médiane de 2381€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (167€ à 5361€) illustre la diversité du parc. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Si un bien se situe très au-dessus de la médiane, il doit présenter des caractéristiques exceptionnelles. Dépasser le plafond de 5361€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. L'analyse de la valeur prime sur le simple chiffre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Frambouhans et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Maîche

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Maîche. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Maîche

Prix au pôle : 1 646€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Frambouhans

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Frambouhans avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Julien-lès-Russey , économisez jusqu'à 969€/m² (soit -41%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Frambouhans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Frambouhans, votre budget de 238 100€ pour 100m² est optimisable. À Larnod, l'économie de -9% permet d'acquérir 11m² supplémentaires (111m² total) pour le même investissement, maximisant l'espace en périurbain. C'est un gain de foncier tangible.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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