Chassagne-Saint-Denis 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 183 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 1183€/m², ce marché stable offre une liquidité rare pour les retraités, verrouillant la valeur d'une vie.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

121 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Collège Pierre Vernier)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (121 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.7% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

121 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chassagne-Saint-Denis.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 183 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Chassagne-Saint-Denis

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chassagne-Saint-Denis (1183€) valide la base transactionnelle. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses conséquences sur votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 763€ à 2068€ révèle une fracture de valeur intra-urbaine. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-démographiques pour localiser le point d'équilibre financier exact de votre projet.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE décrypte les transactions réelles du voisinage. Vous accédez aux mêmes grilles de lecture que les experts pour calibrer votre prix d'achat sur le marché local.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit aux banques les garanties chiffrées nécessaires et verrouille la négociation sur des faits incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chassagne-Saint-Denis

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1183€ sur Chassagne-Saint-Denis ?

La médiane de 1183€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chassagne-Saint-Denis ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé, le prix final effectivement payé après plusieurs mois de transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour que l'ambition initiale se transforme en une valeur validée par l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Chassagne-Saint-Denis est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 763€ à 2068€ ?

Notre médiane de 1183€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, proche du plafond de 2068€. En revanche, dépasser ce seuil de 2068€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. L'analyse de la valeur doit vous aider à situer l'annonce par rapport à ce cadre strict pour identifier un risque ou une réelle opportunité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chassagne-Saint-Denis et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+77%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chassagne-Saint-Denis

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chassagne-Saint-Denis avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Cléron , économisez jusqu'à 274€/m² (soit -23%)

Découvrir Cléron

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Chassagne-Saint-Denis

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chassagne-Saint-Denis, votre budget de 331 240€ pour 280m² se transforme en véritable opportunité à Cléron. Avec un prix de référence à 909€/m² (-23%), vous accédez à une surface de 364m² (+84m²). C'est un gain d'espace significatif, typique de la stratégie foncière périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Ronchaux offre un profil distinct avec son atout 'famille'. Si votre priorité est le cadre de vie pour la retraite, Roche-lès-Clerval (1226€/m²) positionne votre capital sur un environnement ciblé, valorisant l'usage du bien sur le long terme.