Dompierre-les-Tilleuls 2026 : Couronne dynamique • Retraités Accessibilité • Cote au plus haut

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 867 €/m²

Prix médian Appartement

Maison : 2 193 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2193€/m², la tension extrême face à une population retraitée transforme ce marché en une opportunité de liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

306 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Collège Émile Laroue)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (306 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

306 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dompierre-les-Tilleuls.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 867 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Maison

2 193 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Dompierre-les-Tilleuls

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2193€) à Dompierre-les-Tilleuls est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1182€ à 3000€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, transformant une fourchette large en estimation financière.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Dompierre-les-Tilleuls.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dompierre-les-Tilleuls

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1867€ sur Dompierre-les-Tilleuls ?

La médiane de 1867€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du logement : son état (rénové vs à rénover), son standing, son orientation ou son jardin. Ces 294€ à 3219€/m² ne sont pas une marge d'erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Votre bien vaut sa valeur spécifique autour de ce repère de 1867€.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dompierre-les-Tilleuls ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché (l'offre). Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé (la transaction conclue). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre la mise en vente et la signature définitive. Ce décalage confirme que la dynamique actuelle se cristallisera dans les statistiques futures.

Comment savoir si une annonce sur Dompierre-les-Tilleuls est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 294€ à 3219€ ?

La médiane de 1867€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3219€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (emplacement rare, finitions d'exception), soit il est surévalué. En deçà du plancher de 294€, la prudence est de mise sur l'état du bien. L'analyse de valeur consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour déterminer si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dompierre-les-Tilleuls et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pontarlier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pontarlier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pontarlier

Prix au pôle : 2 432€/m² (+11%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Dompierre-les-Tilleuls

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dompierre-les-Tilleuls avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Boujailles , économisez jusqu'à 660€/m² (soit -30%)

Découvrir Boujailles

Arbitrage Immobilier : Sortir de Dompierre-les-Tilleuls

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Dompierre-les-Tilleuls, votre budget de 154 961 € pour 83 m² se transforme en un gain d'espace significatif grâce à l'économie de -6% à Magny-Châtelard. Vous accédez ainsi à une surface plus confortable pour un budget équivalent, optimisant votre cadre de vie périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Dompierre-les-Tilleuls, Montbéliardot offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers une qualité de vie supérieure, privilégiant le calme et l'adéquation profil cible.