Gondenans-les-Moulins 2026 : Prix constants • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

923 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.8/10

À 923€/m², ce marché stable offre aux familles une opportunité d'achat solide avant la reprise des échanges.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Vendeur Confiant

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (82 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

21.4% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Gondenans-les-Moulins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

923 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Gondenans-les-Moulins (923€) est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la réalité économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (716€ à 1725€) révèle des disparités de valeur significatives. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. C'est le tiers de confiance qui sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Gondenans-les-Moulins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 923€ sur Gondenans-les-Moulins ?

La médiane de 923€/m² est le pivot central de notre marché, représentant le point d'équilibre des transactions récentes. Une annonce ou estimation peut s'en écarter car elle reflète la valeur unique d'un bien spécifique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation, la présence d'un jardin ou d'un garage, ou même l'impact de travaux à prévoir justifient ces différences. Loin d'être une anomalie, cet écart est le reflet sain de la diversité des biens et des ambitions des vendeurs autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Gondenans-les-Moulins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat concret du passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide les nouvelles valeurs. Il mesure le temps que met une transaction à concrétiser l'ambition de prix d'une annonce.

Comment savoir si une annonce sur Gondenans-les-Moulins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 716€ à 1725€ ?

Notre médiane de 923€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour situer une offre, la fourchette de 716€ à 1725€ est votre meilleur indicateur. Un prix inférieur à 716€ peut signaler un bien nécessitant des travaux majeurs. À l'inverse, dépasser le plafond de 1725€ est un signal d'exception : cela peut être justifié par un patrimoine unique, mais cela peut aussi indiquer une surévaluation risquée. Analyser où se positionne une annonce dans cette fourchette est essentiel pour juger de son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Gondenans-les-Moulins et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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