La Chevillotte 2026 : Secteur calme • Prix en progression • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 219 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 757 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.3/10

Prix stable à 2219€/m² face à une population retraitée : c'est ici qu'on vend la tranquillité, pas un investissement.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

153 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

180 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole maternelle Gilbert BRENET)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (153 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

153 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chevillotte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 757 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 219 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chevillotte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2219€) est une photographie fiable des actes signés à La Chevillotte. Pour autant, il requiert la lecture des flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle et non plus seulement historique.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1978€ à 2386€ invalide l'approximation. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Le rapport agrège les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, mettant en perspective votre projet avec la réalité du marché local.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction sur la base d'indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chevillotte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2219€ sur La Chevillotte ?

La médiane de 2219€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa situation. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien se positionne par rapport à cette moyenne selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chevillotte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés (notaires) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en valeur réalisée. C'est le reflet du délai de transaction et de l'ajustement progressif des prix.

Comment savoir si une annonce sur La Chevillotte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1978€ à 2386€ ?

La médiane de 2219€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette réaliste si elle reste entre 1978€ et 2386€/m². Dépasser le plafond de 2386€ est un signal d'exception : le bien doit alors présenter des atouts objectifs majeurs (architecture, standing, terrain d'exception). Sans cela, ce signal indique une ambition de prix qui s'éloigne de la réalité du marché local. L'analyse de la valeur est ici essentielle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chevillotte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chevillotte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chevillotte avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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