Myon 2026 : Secteur résidentiel • Prix compétitifs • Familles Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 203 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 881 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.1/10

À 1203€/m², Myon offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un équilibre prix/potentiel.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

184 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 36 à proximité

dont 1 maternelles, 23 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 2.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 184 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (184 hab.)

0.0

Évolution Prix

-65.5% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-65.5%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

184 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 6.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 1.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Myon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

881 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 203 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Myon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Myon, le prix médian notarié s'établit à 1203€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide pour vos calculs. Il doit cependant être confronté aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 266€ à 2491€, démontre que la moyenne est un indicateur trompeur. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Myon et affiner votre estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Myon simplifie votre accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, en y ajoutant une lecture experte pour vous doter des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. En tant que tiers de confiance, il sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs à Myon grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Myon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1203€ sur Myon ?

La médiane de 1203€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové avec vue ou un petit appartement en état standard ne peuvent se valoir au même prix. Cette différence illustre simplement la variété des offres qui s'organisent autour de ce repère central, chaque bien ayant sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Myon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement conclu. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est un décalage temporel sain qui montre la dynamique de négociation et d'ajustement vers un prix de marché réaliste.

Comment savoir si une annonce sur Myon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 266€ à 2491€ ?

Notre médiane de 1203€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette référence et à l'extrême haut de 2491€. Un prix dépassant ce plafond est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie sa prime, soit il est surévalué. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (rénovation, standing) présente un risque. L'analyse de la valeur consiste à situer le bien dans cette fourchette pour juger de sa cohérence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Myon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+74%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Myon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Myon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ivrey , économisez jusqu'à 741€/m² (soit -62%)

Découvrir Ivrey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Myon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier fait la différence. À Myon, votre budget de référence (156 992€) se transforme en opportunité majeure à Hyémondans. Pour le même investissement, vous accédez à une surface augmentée de 28%, soit environ 36m² supplémentaires, pour un espace de vie total de 166m². C'est un gain de confort et d'espace significatif pour un budget identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Si votre priorité est le profil 'retraité' et la sérénité, le marché offre des alternatives au sein de votre budget. À Chay, pour un investissement similaire à Myon (1209€/m²), vous bénéficiez d'un cadre de vie spécifiquement qualifié 'idéal pour retraités'. C'est une optimisation de votre capital vers la qualité de vie et le calme, sans surcoût.