Villers-Chief 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 641 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

Prix stable à 1641€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

139 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (139 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +14.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

139 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

14.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villers-Chief.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 641 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Villers-Chief

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1641€ à Villers-Chief est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque les variations économiques réelles du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 912€ à 2905€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en démontrant la valeur réelle du bien grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villers-Chief

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1641€ sur Villers-Chief ?

La médiane de 1641€/m² est le pivot central, une moyenne de référence pour le marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce point de repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre la variété des offres autour d'un même cœur de marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villers-Chief ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix auquel un vendeur souhaite vendre. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est concrètement vendu quelques mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition. Les annonces reflètent la direction du marché, tandis que les ventes notariées en confirment la trajectoire passée.

Comment savoir si une annonce sur Villers-Chief est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 912€ à 2905€ ?

La médiane de 1641€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 912€ à 2905€/m² délimite le terrain du possible. Une annonce dépassant le plafond de 2905€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle le dépasse largement sans justification évidente (standing, travaux, emplacement), elle se positionne en dehors de la norme du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villers-Chief et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Valdahon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Valdahon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Valdahon

Prix au pôle : 2 492€/m² (+52%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Villers-Chief

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villers-Chief avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Eysson , économisez jusqu'à 960€/m² (soit -59%)

Découvrir Eysson

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Villers-Chief

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier fait la différence. Avec le budget de référence de Villers-Chief (198 561 €), l'option la plus pertinente est Épenouse (-9%). Cela permet d'acquérir un bien équivalent tout en réalisant une économie substantielle, ou d'augmenter considérablement la surface habitable pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur, essentiel en recherche de calme. Corcondray (1659€/m²) et Chevroz (1643€/m²) se distinguent avec leur atout 'cadre idéal pour retraités', garantissant un environnement paisible et une valorisation patrimoniale pérenne sans surcoût d'investissement initial.