Arthémonay 2026 : Croissance patrimoniale • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 975 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 273 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 1975€/m², la demande retraité transforme ce calme en opportunité de vente rare.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

629 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

112 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole Margès)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (629 hab.)

3.3

Évolution Prix

+21.36% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+21.36%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+8.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

629 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.9% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Arthémonay.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 273 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 975 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Arthémonay (1975€) est un indicateur fiable des actes signés. Il nécessite toutefois la contextualisation des flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 266€ à 4768€ invalide la moyenne. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il sécurise le financement bancaire et verrouille la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Arthémonay

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1975€ sur Arthémonay ?

La médiane de 1975€/m² est le pivot central du marché d'Arthémonay, un point de référence fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper se situent naturellement en deçà ou au-delà de ce pivot. Cet écart n'est pas une anomalie, il est le reflet de la variété des états et des options sur notre territoire. Il faut donc comparer ce qui est comparable pour analyser la juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Arthémonay ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix signés par les notaires sont la validation de cette ambition, le passé qui s'écrit. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre l'offre et la transaction effective, un signal sain d'un marché en équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Arthémonay est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 266€ à 4768€ ?

La médiane de 1975€/m² est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour situer une offre, la fourchette extrême est révélatrice : dépasser le plafond de 4768€/m² est un signal d'exception, qu'il s'agisse d'un bien d'architecture ou d'une surévaluation. À l'inverse, s'approcher des 266€/m² signale un besoin de travaux majeur. Analyser une annonce revient à jauger si son prix se justifie par rapport à ce repère central et à ces extrêmes.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Arthémonay et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Romans-sur-Isère

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Romans-sur-Isère. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Romans-sur-Isère

Prix au pôle : 1 632€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Arthémonay

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Arthémonay avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Crépol , économisez jusqu'à 657€/m² (soit -33%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence d'Arthémonay (270 575€) à Chastel-Arnaud (-16%), vous accédez à une surface bien plus vaste. Pour 270 575€, vous y achetez environ 162m², soit un gain de 25m² supplémentaires pour un budget identique, un atout majeur en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Laurent-d'Onay offre une valeur ajoutée ciblée : son atout 'famille' suggère un environnement plus structuré et social que le profil standard d'Arthémonay. C'est une optimisation du cadre de vie, privilégiant la qualité des services et du voisinage sur la seule économie de surface.