Eurre 2026 : Contexte acheteur • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

65 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 924 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 125 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

Prix accessible à 1924€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat rare à saisir.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 460 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

5.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 85 à proximité

dont 17 maternelles, 50 primaires, 8 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

2.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 460 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

65 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 460 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 460 habitants

Commerces 2.9/10

3 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 5.0/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.6% de retraités (élevé)

Services proximité 1.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Eurre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 125 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 924 €/m²

Prix médian basé sur 63 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Eurre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Eurre (1924€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 648€ à 4122€ rend la moyenne caduque pour une estimation précise. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer votre bien exactement dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Eurre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1924€ sur Eurre ?

La médiane de 1924€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Ce différentiel est la signature de la richesse du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Eurre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent l'aboutissement d'un processus : la valeur validée après analyse et négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché transforme une intention en une transaction confirmée, validant ainsi la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Eurre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 648€ à 4122€ ?

Notre médiane de 1924€/m² agit comme un 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Dépasser le plafond de 4122€/m² est un signal d'exception : cela peut être justifié par un bien d'architecte ou de standing rare, mais c'est un segment à très faible rotation. À l'inverse, une offre bien en-dessous de la médiane doit s'expliquer par des caractéristiques précises. La fourchette vous aide ainsi à distinguer le potentiel du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Eurre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Valence

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Valence. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Valence

Prix au pôle : 1 932€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Eurre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Eurre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Divajeu , économisez jusqu'à 208€/m² (soit -11%)

Découvrir Divajeu

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour d'Eurre

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Eurre (257 816 €) vers Mercurol-Veaunes (-7%), vous capitalisez l'économie. Sur la base de 1924€/m², cela représente un gain direct de 18 047 €, ou l'acquisition d'un bien plus confortable de 9 m² supplémentaires pour un budget équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Eurre, Margès offre un atout 'famille' décisif avec un cadre de vie plus adapté aux projets familiaux. Si vous privilégiez la retraite, Saint-Marcel-lès-Sauzet (1961€/m²) offre un profil cible idéal, optimisant votre capital pour un futur calme.