Jonchères 2026 : Référence stable • Zone rurale dynamique • Retraités Espace

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 500 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix à 1500€/m² : la tension extrême face au profil retraité transforme ce marché en fenêtre de liquidité d'or.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

25 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.0

Faible

0.5

Éducation

9 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole Bellegarde en Diois)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (25 hab.)

0.0

Évolution Prix

+197.64% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+197.64%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

25 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

100.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jonchères.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 500 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1500€ à Jonchères est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 708€ à 2714€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jonchères.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jonchères

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1500€ sur Jonchères ?

La médiane de 1500€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers le bas (708€) ou le haut (2714€) n'est pas une anomalie. Il témoigne de l'état, de la qualité des finitions et du potentiel du bien. Cette fourchette illustre simplement la diversité de l'offre autour de ce repère central, reflétant la valeur intrinsèque de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jonchères ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix du présent. Les prix notariés, à 1500€/m², sont la validation du passé, le résultat concret des transactions closes. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le temps de l'ajustement, de la rencontre entre l'offre et la demande, avant la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Jonchères est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 708€ à 2714€ ?

La médiane de 1500€ est votre juge de paix. Une annonce se situe dans une fourchette réaliste si elle reste entre 708€ et 2714€. Dépasser ce plafond de 2714€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il y a un risque de surévaluation importante. L'analyse de la valeur doit vous permettre de situer l'annonce par rapport à ce standard pour identifier si elle est une opportunité ou un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jonchères et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jonchères avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Jonchères (255 000 €) vers Montfroc, vous bénéficiez d'une économie de 13 %. Cela représente une réelle opportunité foncière : vous acquérez un terrain plus vaste ou une maison plus spacieuse pour un investissement maîtrisé, maximisant l'espace extérieur, critère clé en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jonchères, privilégiez Aubenasson. Avec un prix à 1 539 €/m², vous accédez à un atout 'famille' significatif. C'est l'assurance d'un cadre de vie structuré pour le quotidien, offrant un meilleur équilibre entre calme et services essentiels, sans surcoût sur le prix du bien.