Saint-Barthélemy-de-Vals 2026 : Secteur résidentiel • Envolée des prix • Familles Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

95 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 957 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 906 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1957€/m², la demande familiale explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 877 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

9.4

Éducation

3 établissements dans la commune + 115 à proximité

dont 15 maternelles, 79 primaires, 10 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 626 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

95 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 877 hab.)

0.0

Évolution Prix

+31.22% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+31.22%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 877 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.5/10

1 médecins • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 2.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Barthélemy-de-Vals.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

906 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 957 €/m²

Prix médian basé sur 89 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Barthélemy-de-Vals

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Barthélemy-de-Vals (1957€) est un indicateur solide des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 416€ à 3323€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles DVF, offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Barthélemy-de-Vals

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1957€ sur Saint-Barthélemy-de-Vals ?

La médiane de 1957€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché saint-barthélemychinois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque du bien : son état, son exposition, ses options ou son potentiel. Comprendre ce décalage, c'est analyser la valeur ajoutée par rapport à la norme. C'est une lecture fine du marché, pas une contradiction.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Barthélemy-de-Vals ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, une photographie du présent. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après une période de mise en vente. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande et concrétise sa valeur sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Barthélemy-de-Vals est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 416€ à 3323€ ?

Notre médiane de 1957€ est le 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 416€/m² est une alerte sur le bien lui-même. À l'inverse, dépasser le plafond de 3323€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de sa réalisme et à identifier les biens qui, par leur prix, se détachent clairement de la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Barthélemy-de-Vals et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Vallier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Vallier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Vallier

Prix au pôle : 1 092€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Barthélemy-de-Vals

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Barthélemy-de-Vals avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Érôme , économisez jusqu'à 571€/m² (soit -29%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Barthélemy-de-Vals, votre budget de 207 442€ pour 106m² s'apprécie immédiatement à Andancette (-5%). Sur un bien équivalent, vous économisez 10 372€. En zone rurale, cela se traduit par un foncier plus généreux ou une capacité d'investissement directe dans la rénovation pour un standing supérieur.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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