Beaufort-sur-Gervanne 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 000 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 702 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 2000€/m², la demande familiale explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale pour les propriétaires.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

484 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 41 à proximité

dont 6 maternelles, 26 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 484 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (484 hab.)

4.7

Évolution Prix

+18.65% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.65%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

484 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

1 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.6% de retraités (élevé)

Services proximité 2.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaufort-sur-Gervanne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

702 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

2 000 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beaufort-sur-Gervanne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Beaufort-sur-Gervanne s'établit à 2000€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il requiert toutefois la contextualisation des flux INSEE pour appréhender la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 492€ à 4414€, révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Il met en perspective votre projet avec les transactions réelles, vous dotant des clés d'analyse des professionnels pour une décision éclairée.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur au regard des données officielles, sécurisant le dialogue avec les banques et les acheteurs sur des bases factuelles et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Structurer ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaufort-sur-Gervanne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2000€ sur Beaufort-sur-Gervanne ?

La médiane de 2000€/m² est le pivot central du marché de Beaufort-sur-Gervanne, le point d'équilibre. Une annonce ou estimation est une photographie unique, influencée par l'état, l'emplacement et les options d'un bien. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il illustre comment la valeur se décline selon les spécificités de chaque propriété, bien au-delà d'une simple moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaufort-sur-Gervanne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention de valeur à un instant T. Les prix 'Signés' des notaires sont l'aboutissement validé de ce processus, figeant le marché passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction réelle. C'est la preuve d'un marché qui mûrit, pas d'un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Beaufort-sur-Gervanne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 492€ à 4414€ ?

La médiane de 2000€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette extrême de 492€ à 4414€ montre la largeur du spectre de valeur. Se positionner au-delà du plafond de 4414€/m² est un signal d'exception, qui peut révéler un bien d'exception ou une surévaluation. Analyser l'annonce à l'aune de la médiane et de cette fourchette vous aide à situer sa crédibilité sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaufort-sur-Gervanne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Crest

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Crest. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Crest

Prix au pôle : 1 905€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaufort-sur-Gervanne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaufort-sur-Gervanne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Plan-de-Baix , économisez jusqu'à 719€/m² (soit -36%)

Découvrir Plan-de-Baix

Stratégie Immobilière Beaufort-sur-Gervanne : Arbitrage Periurbain

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Beaufort-sur-Gervanne (224 000€), l'option la plus pertinente est Le Poët-Laval (-18%). Cela vous permet de sécuriser un foncier plus généreux : vous accédez à une surface de 136m², soit un gain de 24m² supplémentaires pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Saint-Barthélemy-de-Vals

1 957 €/m²

-2%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Montéléger. Au même prix au m² que Beaufort-sur-Gervanne, vous bénéficiez d'un atout 'cadre idéal pour retraités'. C'est une optimisation de votre capital : vous conservez votre pouvoir d'achat tout en sécurisant un environnement pérenne et calme pour votre futur.