Haulies 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Prix constants

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 555 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.5/10

À 1555€/m², Haulies offre une liquidité rare pour les retraités : c'est une opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

163 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

59 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (163 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

163 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Haulies.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 555 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Haulies

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Haulies s'établit à 1555€. Cette donnée factuelle, issue des actes signés, constitue la base de référence. Toutefois, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et affiner l'estimation.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1402€ à 1707€ démontre une variabilité significative. Une simple moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Haulies.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Haulies

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1555€ sur Haulies ?

La médiane de 1555€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché haulois. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son orientation ou son potentiel. Le marché gravite autour de ce repère, et chaque bien se positionne naturellement à sa juste place, justifiant ainsi cette diversité de prix observée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Haulies ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires, à 1555€/m², valident le passé, l'aboutissement d'une transaction après une période de mise sur le marché. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'annonce est une promesse, le prix signé est une certitude.

Comment savoir si une annonce sur Haulies est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1402€ à 1707€ ?

La médiane de 1555€ et sa fourchette (1402€-1707€) sont votre juge de paix. Une annonce alignée sur la médiane est réaliste. Sortir du plafond de 1707€/m² est un signal fort : cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation. Pour l'acheteur, c'est un risque ; pour le vendeur, une ambition forte qui nécessitera du temps pour être validée par le marché. Analysez toujours ce qui justifie ce positionnement haut.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Haulies et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Auch

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Auch. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Auch

Prix au pôle : 1 635€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Haulies

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Haulies avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Traversères , économisez jusqu'à 836€/m² (soit -54%)

Découvrir Traversères

Arbitrage Immobilier : Dépasser Haulies en zone périurbaine

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'opportunité réside dans le foncier. À Sainte-Christie-d'Armagnac, votre budget de 192 820 € vous offre 139 m² (+15 m²) grâce à un prix de 1 385 €/m² (-11%). C'est un gain d'espace tangible pour un même investissement.

Communes identifiées

Sainte-Christie-d'Armagnac

1 385 €/m²

-11%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Haulies, privilégiez la qualité de vie. À Beccas (1 600 €/m²), vous investissez dans un cadre conçu pour la retraite, sécurisant votre futur capital. À Sansan, l'atout 'famille' offre un environnement structurant, essentiel en périurbain.