Ambonville 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Prix constants

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

345 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.8/10

À 345€/m², Ambonville offre une opportunité d'achat rare : la structure retraitée assure une stabilité propice à la négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

90 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

9 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 9.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (90 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

90 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Ambonville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

345 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Ambonville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Ambonville s'établit à 345€. C'est la référence factuelle des actes signés. Pour autant, sans la lecture des flux INSEE, cette donnée brute masque la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 187€ à 765€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès simplifié aux transactions officielle du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la transaction entre acheteur et vendeur.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Ambonville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 345€ sur Ambonville ?

La médiane de 345€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché ambonnais. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre la qualité de la construction, l'état, l'implantation ou encore les options spécifiques. Chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère, justifiant la fourchette large observée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Ambonville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation d'un accord passé, souvent conclu plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise. Les notaires confirment ainsi la trajectoire initiée par les annonces.

Comment savoir si une annonce sur Ambonville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 187€ à 765€ ?

Notre médiane de 345€ agit comme le 'juge de paix' pour situer la valeur. Une annonce dépassant le plafond de 765€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation forte, à analyser avec prudence. À l'inverse, une offre proche de 187€/m² peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Pour une transaction sécurisée, positionnez-vous idéalement autour de la médiane, qui représente le cœur réaliste du marché ambonnais.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Ambonville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+229%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Ambonville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Ambonville avec un prix accessible

Stratégie Immobilière : Optimiser son patrimoine autour d'Ambonville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Ambonville, le budget de référence de 39 675 € pour 115 m² permet d'acquérir un bien équivalent à Buxières-lès-Clefmont pour seulement 22 770 €, générant un gain net de 16 905 €. Cet écart finance un espace constructible ou des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Cuves

234 €/m²

-32%

Buxières-lès-Clefmont

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un capital de tranquillité. À Osne-le-Val (359 €/m²), vous conservez votre pouvoir d'achat tout en investissant dans un cadre de vie calme, spécifiquement valorisé comme 'cadre idéal pour retraités', optimisant ainsi la revente future sur une clientèle spécifique.