Chatonrupt-Sommermont 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Valeur en croissance

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

568 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 297 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 568€/m² : la forte demande retraités crée une tension maximale. C'est une fenêtre de vente à liquidité optimale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

276 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (276 hab.)

0.0

Évolution Prix

+118.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+118.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

276 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chatonrupt-Sommermont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

297 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

568 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chatonrupt-Sommermont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 568€ à Chatonrupt-Sommermont est une base factuelle solide pour vos échanges. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 136€ à 2001€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chatonrupt-Sommermont.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chatonrupt-Sommermont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 568€ sur Chatonrupt-Sommermont ?

La médiane de 568€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son agencement, son exposition ou ses extérieurs. Une maison rénovée avec un jardin arboré se valorisera logiquement bien au-dessus de ce point central, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en approchera ou s'en éloignera à la baisse. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chatonrupt-Sommermont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils figent le prix d'un accord conclué plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la transaction se formalise. C'est le témoignage de la dynamique du marché, pas une déconnexion.

Comment savoir si une annonce sur Chatonrupt-Sommermont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 136€ à 2001€ ?

La médiane de 568€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, observez les extrêmes. Dépasser le plafond de 2001€/m² est un signal d'exception : cela ne concerne que des biens d'architecte, de standing ou de situation absolument unique. À l'inverse, se situer près de la borne basse de 136€ implique des caractéristiques très spécifiques (travaux majeurs, localisation difficile). Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (rénovation, standing) présente un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chatonrupt-Sommermont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dizier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dizier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dizier

Prix au pôle : 1 005€/m² (+77%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chatonrupt-Sommermont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chatonrupt-Sommermont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Autigny-le-Petit , économisez jusqu'à 130€/m² (soit -23%)

Découvrir Autigny-le-Petit

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Chatonrupt-Sommermont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chatonrupt-Sommermont, votre budget de 61 344€ acquiert 108m². En optant pour Montheries (-33%), cet investissement se transforme en un espace de 161m² (+53m²), offrant un confort de vie périurbain accru grâce à un foncier plus accessible. C'est une optimisation spatiale majeure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Saint-Urbain-Maconcourt (607€/m²) offre un atout 'famille' déterminant. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en investissant dans un environnement structuré pour l'avenir, privilégiant la stabilité et les services adaptés à un profil familial, un vrai plus stratégique.