Parnoy-en-Bassigny 2026 : Secteur rural prisé • Belle occasion • Familles Tranquillité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

591 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 591€/m², le marché est une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur et d'espace.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

295 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 16 à proximité

dont 2 maternelles, 10 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 2.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 295 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (295 hab.)

0.0

Évolution Prix

-44.93% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-44.93%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

295 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Parnoy-en-Bassigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

591 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Parnoy-en-Bassigny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (591€) à Parnoy-en-Bassigny est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin de cerner la dynamique socio-économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 106€ à 1155€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Parnoy-en-Bassigny.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Parnoy-en-Bassigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 591€ sur Parnoy-en-Bassigny ?

La médiane de 591€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions, l'implantation ou la présence de contraintes. Une estimation à 106€/m² ou une annonce à 1155€/m² ne sont pas des erreurs, mais l'expression de la diversité des biens autour de ce repère central. Votre bien se situe forcément sur cette courbe de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Parnoy-en-Bassigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition après négociation et processus administratif. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention de prix se transforme en une valeur validée. Les prix signés confirment donc la tendance des annonces, avec un temps de latence logique.

Comment savoir si une annonce sur Parnoy-en-Bassigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 106€ à 1155€ ?

La médiane de 591€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette référence et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1155€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement d'exception ou d'une surévaluation significative. À l'inverse, un prix proche de 106€/m² indique une opportunité ou des contraintes majeures. Analyser la position de l'annonce dans cette fourchette vous aide à juger si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Parnoy-en-Bassigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Parnoy-en-Bassigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Dammartin-sur-Meuse , économisez jusqu'à 351€/m² (soit -59%)

Découvrir Dammartin-sur-Meuse

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Parnoy-en-Bassigny

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant (75 943 €), Guyonvelle offre un potentiel d'acquisition bien supérieur. Avec un prix au m² à 389 € (-34%), votre capital vous permet d'acquérir environ 195 m², soit un gain d'espace de près de 66 m² par rapport à Parnoy-en-Bassigny. C'est un levier foncier majeur pour un profil rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Varennes-sur-Amance offre un atout 'famille' décisif. Au prix de 598 €/m², elle maintient l'accessibilité tout en optimisant le cadre de vie pour les familles, un critère essentiel en zone rurale où le confort de vie prime sur la simple densité urbaine.