Perrancey-les-Vieux-Moulins 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

900 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 900€/m², la demande des retraités explose. C'est une fenêtre de vente unique pour transformer votre patrimoine en liquidité.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

300 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 27 à proximité

dont 3 maternelles, 15 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 300 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (300 hab.)

0.0

Évolution Prix

+103.44% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+103.44%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

300 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Perrancey-les-Vieux-Moulins.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

900 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Perrancey-les-Vieux-Moulins

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Perrancey-les-Vieux-Moulins s'établit à 900€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il requiert toutefois la lecture des flux INSEE pour révéler la dynamique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 240€ à 2609€, démontre l'insuffisance de la moyenne. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer votre bien dans cette distribution de valeur, en analysant l'impact des services et infrastructures de proximité sur le prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver vos échanges.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance indispensable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Perrancey-les-Vieux-Moulins

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 900€ sur Perrancey-les-Vieux-Moulins ?

La médiane de 900€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens. Un bien rénové avec vue se situera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. Ce prix médian est votre boussole pour situer la valeur intrinsèque d'un bien au regard de l'ensemble des transactions.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Perrancey-les-Vieux-Moulins ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre. Les prix signés des notaires sont la validation de ce qui s'est concrétisé, la demande validée. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse, incluant la recherche, la négociation et les délais administratifs. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Perrancey-les-Vieux-Moulins est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 240€ à 2609€ ?

Notre médiane de 900€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2609€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une annonce très basse, proche de 240€/m², indique un état nécessitant de lourds travaux. La médiane vous aide à distinguer une ambition réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Perrancey-les-Vieux-Moulins et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Langres

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Langres. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Langres

Prix au pôle : 1 212€/m² (+35%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Perrancey-les-Vieux-Moulins

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Perrancey-les-Vieux-Moulins avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Sortir de Perrancey-les-Vieux-Moulins

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Perrancey-les-Vieux-Moulins, votre budget de 77 400 € (86 m²) est optimisé à Bourdons-sur-Rognon (-47%). Pour le même investissement, vous accédez à 162 m² (+76 m²), passant d'un appartement standard à une grande maison familiale avec terrain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour 77 400 €, l'offre à Le Pailly (949 €/m²) se concentre sur 81 m². Le gain est qualitatif : vous privilégiez un cadre familial structuré et un tissu social actif, plutôt que l'isolement périurbain.