Rimaucourt 2026 : Appréciation marquée • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

45 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

366 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 366€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension négative justifie une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

647 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

8.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 8 à proximité

dont 1 maternelles, 7 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 647 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

45 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (647 hab.)

0.0

Évolution Prix

-5.87% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-5.87%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

647 habitants

Commerces 1.4/10

1 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

1 commerces de proximité

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rimaucourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

366 €/m²

Prix médian basé sur 45 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 366€ à Rimaucourt est une base factuelle solide. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle et la valeur intrinsèque du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 103€ à 1689€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Rimaucourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rimaucourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 366€ sur Rimaucourt ?

La médiane de 366€/m² est le pivot central du marché de Rimaucourt, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une valeur unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou son vue. Ces 103€ à 1689€/m² ne sont pas une erreur, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rimaucourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée il y a plusieurs mois. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est la preuve que le marché est dynamique et que la valeur actuelle se forge aujourd'hui.

Comment savoir si une annonce sur Rimaucourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 103€ à 1689€ ?

La médiane de 366€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien se vend au-delà de 1689€/m², c'est un signal d'exception : qualité rare, standing d'architecte, ou surévaluation. À l'inverse, une offre sous 103€/m² nécessite une analyse fine de son état. Cette fourchette est votre outil pour situer une ambition et identifier une offre réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rimaucourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chaumont

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chaumont. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chaumont

Prix au pôle : 1 135€/m² (+210%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rimaucourt

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Mennouveaux, votre budget Rimaucourt (36 600€) s'élargit à 113m² (+13% de surface), offrant un jardin plus vaste. Osne-le-Val propose aussi une opportunité (-2%), sécurisant votre pouvoir d'achat foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, privilégiez la qualité de vie à long terme. Cerisières (397€/m²) offre un cadre idéal pour retraités, transformant votre budget en un investissement sérénité, avec des services et un calme adaptés à une nouvelle étape de vie.