Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE
Prix médian Maison
À 495€/m², Barges offre une liquidité rare pour les familles : c'est le moment de vendre.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
12 établissements à proximité (rayon 15km)
École la plus proche à 7.0km (POLE EDUCATIF)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
Peu d'équipements extérieurs
Activités Enfants
Peu d'infrastructures culturelles et sportives
Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
1 ventes/an en moyenne
ITL 10.0/10 = Marché très tendu
8 transactions analysées
Potentiel Locatif
Statut : Commune hors attraction des villes
Petite commune (89 hab.)
Évolution Prix
Prix stables sur 1 an
Marché stable
Projets Urbanisme
Population en croissance +1.1% sur 5 ans
Croissance modérée
Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Commune hors attraction des villes
89 habitants
Peu de commerces
Santé & tranquillité
Services de santé limités
Environnement résidentiel calme
15.4% de retraités
Services limités dans la commune
Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Barges.
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Prix médian basé sur 8 transactions
Pour une estimation personnalisée
Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
À Barges, le prix médian notarié de 495€ matérialise les actes signés. C'est la base factuelle pour votre bien. L'audit INSEE contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique réelle du secteur.
L'amplitude (273€ à 1513€) démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.
Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.
L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.
Au lieu de 99€
Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de 495€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options, l'orientation ou la présence d'un jardin. Cette différence illustre simplement que chaque bien se positionne par rapport à ce repère, en fonction de sa valeur intrinsèque.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le passé confirmé. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un signal de maturité, non de décalage, qui montre la dynamique entre l'offre et la transaction finale.
Notre médiane de 495€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix proche de 273€ peut signaler un besoin de travaux important. À l'inverse, dépasser le plafond de 1513€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il y a un risque de surévaluation. Cette analyse vous aide à situer l'offre et à identifier si elle est réaliste ou risquée.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
Découvrez le positionnement géographique de Barges et les communes à proximité
Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
Communes géographiquement proches de Barges avec un prix accessible
Astuce : En choisissant Voisey , économisez jusqu'à 121€/m² (soit -24%)
Découvrir VoiseyDécouvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier
Même qualité, prix plus accessible
En conservant votre budget Barges (57 173€), l'option la plus pertinente est Hurecourt (-24%). Cela permet d'acquérir une surface proche de 152m², soit un gain spatial de +36m². C'est une opportunité foncière rare pour maximiser l'espace de vie en zone rurale.
Même budget, meilleure qualité de vie
Pour un investissement similaire, Villers-la-Ville (543€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Bien que le prix au m² augmente légèrement, vous accédez à un profil de commune plus structuré, sécurisant la valeur de revente future grâce à une attractivité résidentielle supérieure.
Comparez Barges avec d'autres communes
Économie possible : jusqu'à 1€/m² avec Grougis
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Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées