Fondremand 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 062 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1062€/m², le marché souffre d'une baisse brutale. C'est une opportunité d'achat pour une retraite sereine.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

206 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

21 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.4

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (206 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.75% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.75%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

206 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fondremand.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 062 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fondremand

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fondremand, le prix médian notarié de 1062€ est un indicateur fiable des actes signés. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (277€ à 2562€) démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. Il sert de tiers de confiance pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fondremand

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1062€ sur Fondremand ?

La médiane de 1062€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui agrège la diversité des biens vendus. Une annonce ou une estimation spécifique s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation, la présence d'un jardin ou d'un garage, ou même une vue exceptionnelle justifient ces différences. La fourchette extrême (277€ à 2562€) démontre cette réalité : l'écart n'est pas une anomalie, mais la signature de la variété des patrimoines autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fondremand ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vendre à un certain niveau de valeur. Les prix signés des notaires, eux, matérialisent le marché passé, la transaction validée après recherche d'acquéreur et négociation. Cet écart de temps, souvent de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour valider la valeur d'un bien. Les annonces sont une photographie du présent, les notaires un constat du passé récent.

Comment savoir si une annonce sur Fondremand est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 277€ à 2562€ ?

La médiane de 1062€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la situez par rapport à cet indicateur et aux extrêmes. Un prix supérieur à 2562€/m² est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques uniques (architectural, emplacement de prestige) ou, à défaut, il indique une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix très bas peut révéler des vices cachés ou des travaux majeurs. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le bien présente des atouts objectifs pour justifier sa position dans la fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fondremand et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+97%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fondremand

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fondremand avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Maizières , économisez jusqu'à 148€/m² (soit -14%)

Découvrir Maizières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Fondremand

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fondremand, un budget de 123 192€ acquiert 116m². À Villers-sur-Port, ce même budget, grâce à un prix inférieur de -5% (1005€/m²), vous offre un espace étendu vers les 122m². C'est un gain de 6m² supplémentaires pour un confort de vie rural accru, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à celui de Fondremand, La Neuvelle-lès-Lure (1108€/m²) offre un cadre de vie optimisé pour la famille. Le surcoût modéré sur le foncier compense par un environnement plus structuré et une qualité de vie supérieure, capitalisant sur le même budget mais en sécurisant mieux le patrimoine.