Franchevelle 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Correction de prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 177 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.2/10

À 1177€/m², ce marché en tension offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur durable.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

488 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 62 à proximité

dont 7 maternelles, 36 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 488 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (488 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.09% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.09%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

488 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Franchevelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 177 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Franchevelle, le prix médian notarié de 1177€ est une base solide. Toutefois, l'analyse des flux INSEE révèle les leviers démographiques et économiques qui dynamisent ce marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 161€ à 2321€ est significatif. Notre audit croise la valeur foncière avec les caractéristiques socio-économiques de Franchevelle pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Franchevelle offre une lecture claire des transactions officielles. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour objectiver la valeur de votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour Franchevelle, rassurant la banque sur le financement et sécurisant la transaction par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Franchevelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1177€ sur Franchevelle ?

La médiane de 1177€/m² est le pivot central du marché, non une norme absolue. Une annonce reflète la valeur unique d'un bien : son état, son standing, son potentiel. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le témoignage de la diversité réelle des biens autour de ce point de repère. Chaque bien a son histoire et sa valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Franchevelle ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix signé par le notaire valide le passé : c'est le résultat d'une vente conclue plusieurs mois plus tôt. L'annonce représente l'ambition du présent. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour que la valeur d'un bien trouvet son équilibre et soit validée par une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Franchevelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 161€ à 2321€ ?

La médiane de 1177€ est votre juge de paix. Dépasser le plafond de 2321€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point de repère. Si le prix s'éloigne radicalement vers le haut, il est risqué. S'il se situe dans une fourchette cohérente, il est réaliste. L'analyse de la valeur prime sur le prix affiché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Franchevelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lure

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lure. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lure

Prix au pôle : 826€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Franchevelle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Franchevelle avec un prix accessible

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Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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