La Chapelle-Saint-Quillain 2026 : Momentum positif • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

697 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas et tension extrême : c'est une fenêtre de liquidité parfaite pour les vendeurs actuels.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

155 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

22 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.3km (Groupe scolaire Vicor Hugo)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (155 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

155 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle-Saint-Quillain.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

697 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Chapelle-Saint-Quillain

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À La Chapelle-Saint-Quillain, le prix médian notarié de 697€ est une photographie précise des actes signés. C'est votre base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à votre décision financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 256€ à 1088€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chapelle-Saint-Quillain et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle-Saint-Quillain

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 697€ sur La Chapelle-Saint-Quillain ?

La médiane de 697€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité réelle des biens autour de ce pivot. Il intègre l'état, les options et le potentiel spécifique de chaque propriété. Cette variation est la signature d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres, gravitant autour de ce repère stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle-Saint-Quillain ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette intention, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide les ambitions. C'est un signal de maturité : l'ambition d'aujourd'hui devient la réalité de demain. Cette temporalité est saine et confirme la dynamique de valorisation.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle-Saint-Quillain est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 256€ à 1088€ ?

La médiane de 697€/m² est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême de 256€ à 1088€/m² dessine les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1088€ est un signal d'exception : elle peut viser un bien d'exception ou révéler une surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Se situer au-dessus est un pari sur la valeur unique, en dessous est une démarche de réalisme. C'est un outil pour mesurer le risque et l'ambition.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle-Saint-Quillain et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Besançon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Besançon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Besançon

Prix au pôle : 2 094€/m² (+200%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle-Saint-Quillain

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle-Saint-Quillain avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sainte-Reine , économisez jusqu'à 427€/m² (soit -61%)

Découvrir Sainte-Reine

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier fait la différence. Avec votre budget de 187 493 €, vous dépassez largement la surface médiane locale (269 m²). À Contréglise (640 €/m²), cet investissement sécurise 293 m², soit +24 m² de confort supplémentaire. C'est un gain tangible en espace pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Abelcourt ou Genevrey (707 €/m² et 720 €/m²), vous conservez votre capital tout en accédant à un cadre de vie spécifiquement optimisé pour le confort des retraités. C'est l'arbitrage intelligent pour sécuriser votre futur.