Jacque 2026 : Secteur calme • Cote au plus haut • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 776 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.4/10

À 1776€/m², le profil retraité offre une stabilité rare : c'est une opportunité d'achat sécurisante.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

68 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

56 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (68 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

68 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jacque.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 776 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jacque

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jacque, le prix médian notarié de 1776€ est une référence solide, mais il ne révèle pas la dynamique immobilière. Pour sécuriser votre projet, il faut croiser ces actes passés avec les flux démographiques et économiques actuels.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (556€ à 1966€) démontre une segmentation forte du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels : comparaison aux ventes réelles (DVF) et lecture experte de la micro-localisation.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jacque

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1776€ sur Jacque ?

La médiane de 1776€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou lotissement. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la valeur ajoutée ou soustraite par ces caractéristiques. Cette médiane est votre boussole pour naviguer entre les offres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jacque ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix visé. Les prix notariés (médiane de 1776€) sont la réalité validée, le résultat final d'une transaction passée. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et se concrétise. C'est le reflet du temps de maturation du marché immobilier local.

Comment savoir si une annonce sur Jacque est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 556€ à 1966€ ?

Notre médiane de 1776€ agit comme un 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 1966€/m² se positionne en territoire d'exception. C'est un signal fort : soit le bien est unique et justifie ce surcroît par des atouts indéniables, soit il présente un risque de surévaluation important. Utilisez ce seuil de 1966€ pour distinguer une ambition légitime d'une prise de risque sur le marché de Jacque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jacque et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tarbes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tarbes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tarbes

Prix au pôle : 1 361€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jacque

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jacque avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Laméac , économisez jusqu'à 943€/m² (soit -53%)

Découvrir Laméac

Stratégie Immobilière autour de Jacque : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone periurbaine, le foncier est roi. À Jacque, votre budget de 255 744 € pour 144 m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Ourdis-Cotdoussan. Avec un prix de référence à 1 370 €/m² (-23%), votre capital débloque environ 186 m². C'est un gain de surface de 42 m², permettant d'optimiser le foncier pour des dépendances ou un jardin plus vaste sans alourdir l'investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jacque, privilégiez la valeur ajoutée par le profil familial. À Lomné (1 888 €/m²), l'atout 'famille' suggère une structuration du bâti et des services adaptés, offrant un cadre de vie plus pertinent pour un foyer que le périurbain standard. C'est une optimisation de votre capital vers la qualité de vie et la fluidité du quotidien plutôt que la seule surface brute.