Lizos 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 260 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.9/10

À 1260€/m², Lizos offre une tranquillité retraitée rare : c'est une opportunité d'achat sécurisée par la stabilité sociale.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

121 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

140 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (121 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

121 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lizos.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 260 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lizos

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lizos s'établit à 1260€. Si cette donnée brute valide les transactions passées, elle nécessite l'apport des flux INSEE pour révéler la véritable dynamique économique et immobilière du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 1257€ à 1324€, démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lizos

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1260€ sur Lizos ?

La médiane de 1260€/m² est le pivot central, une référence statistique solide pour Lizos. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par la qualité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou ses extérieurs. Chaque bien est une offre singulière qui se positionne naturellement autour de ce point de repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité du parc immobilier local et de la valeur ajoutée spécifique à chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lizos ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, avec le délai de publication, valident le passé : le prix auquel le marché a effectivement consenti. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que l'offre (l'annonce) rencontre la demande et se transforme en une transaction validée. C'est le rythme naturel de la marché de Lizos.

Comment savoir si une annonce sur Lizos est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1257€ à 1324€ ?

La médiane de 1260€ est votre juge de paix. La fourchette de 1257€ à 1324€ matérialise le périmètre de valorisation réaliste pour un bien standard à Lizos. Une annonce dépassant le plafond de 1324€/m² est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare (standing, aménagements d'exception), soit son prix est surévalué par rapport au consensus du marché. C'est un outil pour distinguer une opportunité unique d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lizos et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tarbes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tarbes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tarbes

Prix au pôle : 1 361€/m² (+8%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lizos

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lizos avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Boulin , économisez jusqu'à 274€/m² (soit -22%)

Découvrir Boulin

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Lizos

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Oléac-Debat (-8%), votre budget Lizos (289 800€) sécurise 250m² (+20m²) pour le même investissement. C'est une opportunité foncière rare : vous capitalisez sur l'espace, essentiel en zone périurbaine, sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Lizos, Sère-en-Lavedan offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement conçu pour le profil retraité. Vous conservez votre capital tout en accédant à un environnement plus serein et adapté, un atout patrimonial décisif.