Taussac-la-Billière 2026 : Secteur résidentiel • Valeur en croissance • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

52 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 198 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 657 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1198€/m², la tension extrême face à la dépendance retraitée transforme chaque bien en opportunité de liquidité.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

471 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

37 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole élémentaire les Oliviers)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

52 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (471 hab.)

8.2

Évolution Prix

+6.79% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.79%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

471 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Taussac-la-Billière.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 657 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 198 €/m²

Prix médian basé sur 49 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Taussac-la-Billière

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1198€ à Taussac-la-Billière est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être confrontée aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 287€ à 2821€ invalide la moyenne. Notre audit croise les données DVF et INSEE pour situer précisément votre projet dans la distribution de valeur, en analysant l'impact des services et des infrastructures de proximité sur le prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver vos choix.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Taussac-la-Billière

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1198€ sur Taussac-la-Billière ?

La médiane de 1198€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou la qualité de son extérieur créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart constaté, allant de 287€ à 2821€, illustre parfaitement cette diversité. Votre bien, ou l'annonce que vous analysez, se positionne naturellement autour de ce point de repère, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Taussac-la-Billière ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix demandé au lancement. Les prix signés par les notaires matérialisent le marché validé, le résultat d'une transaction passée. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché absorbe et valide une valeur. L'analyse de cet écart sur plusieurs mois est un excellent indicateur de la température et de la réactivité de la demande sur Taussac-la-Billière.

Comment savoir si une annonce sur Taussac-la-Billière est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 287€ à 2821€ ?

Notre médiane de 1198€/m² agit comme le 'juge de paix' de votre marché. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Si le prix au m² s'approche du plafond de 2821€, il doit se justifier par des atouts exceptionnels (vue, standing, architecture). Un prix dépassant ce seuil est un signal d'alerte : il peut indiquer une surévaluation risquée ou un bien d'exception. L'analyse de la fourchette vous permet de situer l'ambition du vendeur par rapport à la réalité des transactions récentes validées par les notaires.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Taussac-la-Billière et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bédarieux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bédarieux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bédarieux

Prix au pôle : 649€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Taussac-la-Billière

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Taussac-la-Billière avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Gervais-sur-Mare , économisez jusqu'à 379€/m² (soit -32%)

Découvrir Saint-Gervais-sur-Mare

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Taussac-la-Billière, votre budget de 144 958€ acquiert 121m². À Romiguières, l'économie de -13% permet d'obtenir un foncier plus généreux : vous accédez à 139m² (+18m²) pour le même investissement, un atout majeur en zone périurbaine pour l'espace de vie.

Communes identifiées

Romiguières

1 042 €/m²

-13%

Saint-Étienne-Estréchoux

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Carlencas-et-Levas (1271€/m²) offre un atout stratégique : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est une optimisation de votre capital vers le confort et le calme, plutôt que la simple surface, un choix de vie pertinent en périurbain.