Andelot-en-Montagne 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation régulière • Familles Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 250 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 634 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1250€/m², ce prix est une anomalie temporaire face à la demande familiale : c'est une fenêtre de liquidité maximale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

567 habitants

Gare Gare locale

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 38 à proximité

dont 3 maternelles, 19 primaires, 7 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 567 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (567 hab.)

0.0

Évolution Prix

+56.92% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+56.92%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 2.0/10

Gare Gare locale présente

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

567 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

1 médecins • 1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.8% de retraités (élevé)

Services proximité 2.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Andelot-en-Montagne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

634 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 250 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Andelot-en-Montagne

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Andelot-en-Montagne (1250€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à une valorisation précise.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 381€ à 2207€ est significatif. L'audit croise cette dispersion avec les infrastructures locales pour situer votre bien dans la hiérarchie des valeurs, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport transcrit les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes données brutes (DVF) que les experts, lues avec la clé d'analyse nécessaire pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour sécuriser vos échanges et convaincre les banques, transformant une estimation subjective en un dossier financier irréprochable.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Andelot-en-Montagne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1250€ sur Andelot-en-Montagne ?

La médiane de 1250€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté reflète la diversité réelle des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou leur vue. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la preuve que la valeur se niche dans les détails spécifiques de chaque propriété autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Andelot-en-Montagne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix des annonces représente l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur, l'aboutissement d'un processus. Cet écart est le temps nécessaire pour que le marché confirme une valeur. Les prix signés sont donc le passé validé, tandis que les annonces sont le présent en construction.

Comment savoir si une annonce sur Andelot-en-Montagne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 381€ à 2207€ ?

La médiane de 1250€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 381€ peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2207€/m² est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare, soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa cohérence et de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Andelot-en-Montagne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m² (+28%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Andelot-en-Montagne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Andelot-en-Montagne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montmarlon , économisez jusqu'à 869€/m² (soit -70%)

Découvrir Montmarlon

Arbitrage Immobilier : Andelot-en-Montagne face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Lothain, avec une économie de 17% (1038€/m²), votre budget de 152 500€ vous offre un espace de vie nettement supérieur. Vous pouvez viser une maison de 147m², soit 25m² supplémentaires, un véritable atout en périurbain pour l'agencement ou le stockage, optimisant votre investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil 'famille' à Rochefort-sur-Nenon (1337€/m²). Vous investissez dans un environnement structuré pour les enfants, avec une densité maîtrisée. C'est une stratégie de valorisation du patrimoine sur un secteur à fort potentiel résidentiel, préparant l'avenir.