Mont-sous-Vaudrey 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Hausse maîtrisée

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

74 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 324 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 702 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.7/10

À 1324€/m², la tension de 9.7/10 révèle une pénurie immobilière. Pour les familles, c'est une opportunité d'achat urgente avant la flambée.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 321 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.4

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 32 à proximité

dont 4 maternelles, 26 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 0.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

4.2

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 330 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

74 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 321 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.23% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.23%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 321 habitants

Commerces 3.1/10

7 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 7.5/10

5 médecins • 1 pharmacies • 6 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.8% de retraités (élevé)

Services proximité 4.2/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont-sous-Vaudrey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

702 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Maison

1 324 €/m²

Prix médian basé sur 58 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Mont-sous-Vaudrey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1324€) à Mont-sous-Vaudrey est un indicateur fiable des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il convient de le confronter aux flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 197€ à 2200€ rend la moyenne caduque pour un bien précis. Notre audit croise la proximité des services et infrastructures pour situer votre projet au cœur de cette distribution de valeur à Mont-sous-Vaudrey.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont-sous-Vaudrey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1324€ sur Mont-sous-Vaudrey ?

La médiane de 1324€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou sa situation dans la commune. Un bien en excellent état se négociera logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Ce n'est pas une contradiction, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont-sous-Vaudrey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés chez le notaire matérialisent l'aboutissement de ce processus, la valeur validée. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre une demande et que la transaction se concrétise. Les prix notariés sont donc la photographie précise du marché passé, validé et figé.

Comment savoir si une annonce sur Mont-sous-Vaudrey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 197€ à 2200€ ?

Notre médiane de 1324€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle dépasse largement les 2200€/m², c'est un signal d'exception : le bien doit présenter des atouts uniques (standing, vue, parcelle) ou il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche des 197€/m² nécessite une analyse fine de son état. L'objectif n'est pas de juger, mais de vous aider à situer chaque bien dans la réalité de sa valeur intrinsèque et du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont-sous-Vaudrey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+16%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont-sous-Vaudrey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mont-sous-Vaudrey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Oussières , économisez jusqu'à 598€/m² (soit -45%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mont-sous-Vaudrey, votre budget de 158 218 € pour 119.5 m² est optimisable. À Saint-Lothain, le prix à 1 038 €/m² (-22%) vous permet d'acquérir 152 m² pour le même investissement, soit +32 m² d'espace supplémentaire pour un confort de vie périurbain accru.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mont-sous-Vaudrey, Saint-Aubin offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement adapté aux retraités. L'investissement reste identique (1 431 €/m²) mais sécurise une valeur refuge dans un environnement plus qualitatif et serein, typique de la zone périurbaine.