Écrille 2026 : Secteur résidentiel • Plus-value notable • Retraités Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 793 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1793€/m², la demande des retraités explose : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

88 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (88 hab.)

0.0

Évolution Prix

+51.47% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+51.47%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

88 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Écrille.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 793 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Écrille, le prix médian notarié de 1793€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1173€ à 2850€ invalide la moyenne. Notre audit cartographie l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Écrille.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles d'Écrille avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges à Écrille grâce à des indicateurs neutres, au-delà du simple prix médian.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Écrille

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1793€ sur Écrille ?

La médiane de 1793€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son confort, son exposition, sa localisation précise. Un bien rénové et optimisé se valorisera logiquement au-dessus de la médiane, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'inscrira en dessous. Ce n'est pas une contradiction, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Écrille ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final conclu après la rencontre de l'offre et de la demande, souvent après quelques mois de discussion. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition d'annonce se transforme en une transaction validée. C'est la preuve d'un marché qui ajuste sa réalité.

Comment savoir si une annonce sur Écrille est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1173€ à 2850€ ?

Notre médiane de 1793€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (1173€ - 2850€) définit les limites du réalisme. Une annonce qui dépasse le plafond de 2850€/m² est un signal d'exception : elle doit s'appuyer sur des atouts indiscutables (architecture, standing, terrain d'exception). Au-delà, elle entre dans une zone de risque de surévaluation. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le bien justifie cet écart par ses caractéristiques propres, et non par une simple ambition.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Écrille et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Écrille

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Écrille avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Onoz , économisez jusqu'à 1 088€/m² (soit -61%)

Découvrir Onoz

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant le budget de référence d'Écrille (215 160€), l'option la plus pertinente est Monay. Avec un prix au m² à 1 665€ (-7%), vous accédez à une surface habitable nettement supérieure, atteignant environ 129m². Cela représente un gain spatial concret de 9m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre ou d'un espace de vie supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Écrille (215 160€), la LISTE UPGRADE offre un véritable plus qualitatif, notamment à Saint-Thiébaud (1 941€/m²). Bien que la surface soit légèrement inférieure (111m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' traduit une tranquillité et une qualité de vie supérieures, un critère décisif en périurbain pour sécuriser un patrimoine sur le long terme.