Lombard 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Maintien des prix

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 816 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1816€/m², la tension extrême transforme Lombard en terrain de chasse exclusif pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

217 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 75 à proximité

dont 9 maternelles, 42 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 217 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (217 hab.)

0.0

Évolution Prix

+72.2% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+72.2%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

217 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lombard.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 816 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lombard

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lombard, le prix médian notarié de 1816€ est une base transactionnelle solide. Toutefois, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle et anticiper l'évolution du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de valeur, de 625€ à 2648€, démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de prix et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels : une comparaison factuelle de votre projet avec le réel marché de Lombard, via une lecture experte des données DVF.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lombard

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1816€ sur Lombard ?

La médiane de 1816€/m² est le pivot central, une référence statistique fiable pour le marché lombardien. Une estimation ou une annonce différente n'est pas une erreur, mais le reflet de la réalité d'un bien spécifique. Chaque propriété est unique : son état, son agencement, son exposition ou la qualité de ses finitions créent une valeur ajoutée ou soustractive. L'écart par rapport à la médiane est donc le reflet naturel de la diversité des biens et de leurs caractéristiques intrinsèques autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lombard ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention de vente du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils matérialisent le point d'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité validée. C'est un indicateur de la dynamique et de la vitesse d'adaptation du marché lombardien.

Comment savoir si une annonce sur Lombard est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 625€ à 2648€ ?

La médiane de 1816€ et la fourchette extrême de 625€ à 2648€ servent de 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Un prix dépassant le plafond de 2648€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, mais aussi d'une surévaluation à risque. Pour une analyse plus fine, une annonce située dans le haut de la fourchette (ex: > 2400€) doit être justifiée par des atouts bien réels, sous peine de rester longtemps sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lombard et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lombard

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lombard avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Recanoz , économisez jusqu'à 1 161€/m² (soit -64%)

Découvrir Recanoz

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Lombard

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lombard, votre budget de 239 712 € pour 132 m². À Villette-lès-Dole (-6%), cette somme vous offre 141 m² (+9 m²). À L'Étoile (-17%), vous accédez à 160 m² (+28 m²), maximisant l'espace foncier pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Pagney offre un atout majeur : 'cadre idéal pour retraités'. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, valorisant votre patrimoine sur le long terme plutôt que la simple surface brute.