La Frasnée 2026 : Couronne dynamique • Retraités Sérénité • Momentum positif

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 875 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1875€/m², la demande retraité sature l'offre : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale, non une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

41 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

23 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Collège des Lacs)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (41 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

41 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

66.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Frasnée.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 875 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Frasnée

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1875€ à La Frasnée est un indicateur solide des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il faut l'articuler avec les flux INSEE qui révèlent la dynamique socio-économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 385€ à 2630€ démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit croise les données DVF et l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Frasnée

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1875€ sur La Frasnée ?

La médiane de 1875€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité, se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Ce différentiel est la signature de la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Frasnée ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix effectivement conclu. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le cycle naturel de la transaction : l'offre initiale mûrit pour devenir la transaction finale.

Comment savoir si une annonce sur La Frasnée est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 385€ à 2630€ ?

La médiane de 1875€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2630€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. En deçà du plancher de 385€, une vigilance sur l'état est de mise. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de jauger sa cohérence et de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Frasnée et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Frasnée

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Frasnée avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Châtel-de-Joux , économisez jusqu'à 1 042€/m² (soit -56%)

Découvrir Châtel-de-Joux

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de La Frasnée

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de La Frasnée (1875€/m²), l'option Saffloz (-20%) est stratégique. Pour un budget identique de 243 750€, vous passez de 130m² à environ 162m². C'est un gain de 32m² supplémentaires, soit l'équivalent d'une chambre spacieuse ou d'un bureau, sans augmenter votre investissement.

Communes identifiées

Villeneuve-sous-Pymont

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Frasnée, l'upgrade vers Moutoux (atout 'famille') offre un cadre de vie ciblé. Si la valeur au m² est similaire (1937€/m²), l'investissement se porte ici sur la qualité des infrastructures et la sécurité du quartier, privilégiant l'épanouissement familial à la simple densité de construction.