Moissey 2026 : Secteur calme • Familles Proximité • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 342 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 757 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.2/10

Prix stable à 1342€/m² : c'est le moment idéal pour les familles d'acheter avec une forte marge de négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

580 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 81 à proximité

dont 11 maternelles, 44 primaires, 6 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 580 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (580 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.2% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

580 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

3 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.2% de retraités (élevé)

Services proximité 2.2/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moissey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

757 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 342 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moissey s'établit à 1342€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 301€ à 2592€ révèle une segmentation forte. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les banques en fondant la valeur sur des indicateurs neutres, au-delà du simple prix médian.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moissey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1342€ sur Moissey ?

La médiane de 1342€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché moisséen. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence de jardin. L'offre à 301€ n'est pas une erreur, tout comme celle à 2592€. Elles illustrent simplement la dispersion naturelle autour de ce centre de gravité. Analysez la valeur intrinsèque du bien par rapport à ce point central pour comprendre sa position.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moissey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix 'Signés' des notaires valident la transaction réelle (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre. C'est la phase de maturation où la valeur d'un bien se confronte à la réalité de la demande. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique commerciale locale.

Comment savoir si une annonce sur Moissey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 301€ à 2592€ ?

Considérez la médiane de 1342€ comme le 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 2592€/m². Ce niveau extrême est un signal d'exception : soit le bien est unique (très grand standing, situation rare), soit il est surévalué. Pour une analyse de risque, situez l'offre par rapport à la médiane. Un prix très au-dessus doit être justifié par des atouts concrets et mesurables, au-delà de la simple ambition.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moissey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+15%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moissey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moissey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Offlanges , économisez jusqu'à 554€/m² (soit -41%)

Découvrir Offlanges

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Moissey

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moissey, un budget de 134 200€ pour 100m² se transforme en véritable opportunité spatiale à La Loye. Avec un prix de référence à 1 159€/m² (-14%), votre investissement sécurise non seulement les 100m² initiaux, mais dégage un budget réservuel substantiel. En zone périurbaine, c'est la clé pour agrandir le foncier ou financer des travaux d'extension.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget d'acquisition qu'à Moissey (134 200€), la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée orientée famille. Ruffey-sur-Seille (1 406€/m²) et Châtenois (1 443€/m²) placent votre capital sur un environnement structuré. L'investissement est similaire, mais le profil de vie évolue vers un cadre plus organisé, idéal pour la stabilité familiale.