Vaux-lès-Saint-Claude 2026 : Tendance porteuse • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 630 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 730 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1630€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat pour sécuriser un actif familial rare.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

691 habitants

Marché de Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

8.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 85 à proximité

dont 20 maternelles, 37 primaires, 9 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 691 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (691 hab.)

0.0

Évolution Prix

+29.8% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+29.8%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

691 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.0% de retraités

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vaux-lès-Saint-Claude.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

730 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 630 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Vaux-lès-Saint-Claude

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1630€) est une photographie des actes signés à Vaux-lès-Saint-Claude. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 111€ à 2757€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Vaux-lès-Saint-Claude.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vaux-lès-Saint-Claude

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1630€ sur Vaux-lès-Saint-Claude ?

La médiane de 1630€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son potentiel ou son environnement créent des variations naturelles. Une annonce à 111€ ou 2757€/m² illustre cette diversité. Votre bien se situe par rapport à cette médiane, et son prix sera déterminé par ses caractéristiques intrinsèques, validant ainsi sa valeur propre sur ce marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vaux-lès-Saint-Claude ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le résultat d'une transaction finalisée après plusieurs mois de démarches. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre devienne une réalité. C'est la preuve que le marché de Vaux-lès-Saint-Claude est dynamique et que sa valeur se confirme au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Vaux-lès-Saint-Claude est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 111€ à 2757€ ?

La médiane de 1630€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Une annonce dépassant le plafond de 2757€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing très élevé, mais elle sort clairement de la norme. À l'inverse, une annonce très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. La fourchette vous aide à situer l'offre : si elle s'écarte radicalement de la médiane, elle est soit très spécifique, soit risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vaux-lès-Saint-Claude et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Claude

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Claude. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Claude

Prix au pôle : 813€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vaux-lès-Saint-Claude

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vaux-lès-Saint-Claude avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Jeurre , économisez jusqu'à 797€/m² (soit -49%)

Découvrir Jeurre

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Vaux-lès-Saint-Claude (195 600€), l'option Dammartin-Marpain (-7%) est stratégique. À prix équivalent, vous optimisez le foncier : +9m² (129m² vs 120m²). C'est un gain tangible d'espace pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Amange offre un atout 'famille' décisif avec un prix quasi similaire (1633€/m²). Si vous visez le calme retraité, Lavancia-Epercy (1784€/m²) offre un cadre de vie supérieur, valorisant votre capital sur le long terme.