Renung 2026 : Opportunité de décote • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

42 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 147 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 289 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1147€/m², Renung offre une opportunité rare pour les familles. La baisse de 10% signale un moment d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

518 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 43 à proximité

dont 7 maternelles, 29 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 518 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

42 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (518 hab.)

0.0

Évolution Prix

-10.03% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-10.03%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

518 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Renung.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 289 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Maison

1 147 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Renung

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Renung, le prix médian notarié de 1147€/m² est une référence solide des actes signés. Pour autant, il masque une réalité immobilière complexe qu'il convient d'appréhender au plus près du bien pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de prix, de 377€ à 2272€/m², révèle une fragmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec les spécificités de votre environnement immédiat à Renung pour positionner précisément votre projet dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et vous fournit les clés de lecture expertes pour analyser le marché local avec la même précision que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur du bien pour rassurer les établissements bancaires et fluidifier la négociation. Vous disposez d'indicateurs neutres pour ancrer vos échanges sur des faits tangibles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Éclairer ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Renung

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1147€ sur Renung ?

La médiane de 1147€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète la réalité d'un bien précis : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa vue. L'écart n'est pas une contradiction, mais la traduction de la diversité des biens autour de ce repère. Un bien rénové se valorisera logiquement au-dessus, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. C'est la signature d'un marché sain et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Renung ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation d'une vente, de la première mise en avant jusqu'à l'accord final et son enregistrement.

Comment savoir si une annonce sur Renung est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 377€ à 2272€ ?

La médiane de 1147€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2272€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standards, emplacement), soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche du plancher de 377€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. L'analyse consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient sa position dans cette fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Renung et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mont-de-Marsan

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mont-de-Marsan. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mont-de-Marsan

Prix au pôle : 2 032€/m² (+77%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Renung

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Renung avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Duhort-Bachen , économisez jusqu'à 72€/m² (soit -6%)

Découvrir Duhort-Bachen

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Renung

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. Avec le budget Renung (161 727€), l'option la plus pertinente est Eyres-Moncube (-12%). Cela permet d'acquérir 160m² pour le même investissement, soit 19m² supplémentaires offerts, maximisant votre confort de vie et vos perspectives d'aménagement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur adapté au profil retraité. Vielle-Tursan (1238€/m²) se distingue par son cadre idéal pour retraités, offrant un environnement plus serein et structuré que Renung, sans surcoût sur le prix au m².