Juré 2026 : Niche rurale • Retraités Préservé • Prix constants

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 080 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 160 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1080€/m², Juré offre une liquidité rare. C'est le moment idéal pour sécuriser votre capital face à une tension maximale.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

255 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.0

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire de la Tour)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.2

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (255 hab.)

3.3

Évolution Prix

-1.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.8% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.2/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-1.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

255 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juré.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

160 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 080 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Juré, le prix médian notarié s'établit à 1080€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 375€ à 2144€, invalide la moyenne comme seul indicateur. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Juré, garantissant une estimation fidèle à son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage de Juré. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre décision.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance pour Juré. Il objective la valeur pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser les échanges avec le vendeur, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juré

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1080€ sur Juré ?

La médiane de 1080€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché jurésien. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce point central. Votre bien vaut précisément ce que ses caractéristiques spécifiques déterminent, en marge de cette tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juré ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur, une intention de valeur. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la pertinence d'un prix. Les chiffres notariés sont donc le miroir fiable du passé récent, tandis que les annonces dessinent le futur proche du marché jurésien.

Comment savoir si une annonce sur Juré est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 2144€ ?

La médiane de 1080€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, la fourchette extrême de 2144€/m² agit comme un plafond de rationalité. Dépasser ce seuil est un signal d'exception : soit le bien possède un potentiel ou des caractéristiques uniques qui justifient cette prime, soit il y a un risque de surévaluation. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible se situe donc en dehors du marché de référence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juré et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juré avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Just-en-Chevalet , économisez jusqu'à 342€/m² (soit -32%)

Découvrir Saint-Just-en-Chevalet

Stratégie Immobilière à Juré : Arbitrage Rural et Capitalisation

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Juré, le prix de référence est de 1080€/m². Pour un budget équivalent à une maison de 82.5m² (89 100€), Leigneux offre une économie de 7%. Cela permet d'acquérir environ 6m² supplémentaires (soit 88.5m² total) ou de réduire l'investissement initial, optimisant le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Juré (89 100€), Bussières (1135€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Bien que la surface soit légèrement inférieure (78.5m²), l'investissement sécurise un profil de résidentiel ciblé, augmentant la valeur d'usage et la revente.