Réville 2026 : Cadre de vie calme • Appréciation marquée • Familles Tranquillité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

92 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 143 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 882 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.4/10

À 2143€/m², ce profil Famille offre un point d'entrée stratégique dans un marché en correction.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 048 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.8

Bon

6.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 12 à proximité

dont 1 maternelles, 9 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

3.8

Activités Enfants

1 cinéma, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.8/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 048 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

92 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (1 048 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

1 048 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 5.5/10

1 médecins • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 2.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Réville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 882 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

2 143 €/m²

Prix médian basé sur 89 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Réville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Réville (2 143 €) est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 291 € à 5 634 € rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Réville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2143€ sur Réville ?

La médiane de 2143€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché rétais. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. Elle intègre l'état précis du bien, ses options ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens proposés autour de ce repère central. C'est la preuve que chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Réville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité. C'est le délai de maturation de la valeur, une mécanique saine et normale.

Comment savoir si une annonce sur Réville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 291€ à 5634€ ?

La médiane de 2143€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre indicateur d'alerte. Un prix dépassant le plafond de 5634€/m² est un signal d'exception, qui doit être justifié par des atouts uniques, ou de surévaluation. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Réville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Réville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Pernelle , économisez jusqu'à 806€/m² (soit -38%)

Découvrir La Pernelle

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Réville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Réville, un budget de 214 300€ s'arrête à 100m². À Hambye, cet investissement vous offre un foncier exceptionnel : 167m² (+67% d'espace) grâce à une économie de 40%. C'est l'option stratégique pour maximiser la surface habitable et le terrain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget de référence, Saint-Jean-le-Thomas offre un atout majeur pour le profil 'famille'. Vous conservez un cadre rural de qualité tout en capitalisant sur des services adaptés, optimisant ainsi votre confort de vie quotidien sans compromis financier.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse complète et chiffrée de votre projet, consultez le Rapport Expert.

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Réville 2026 : Cadre de vie calme • Appréciation marquée • Familles Tranquillité

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Aperçu du marché

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Comprendre le marché de Réville

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2143€ sur Réville ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Réville ?

Comment savoir si une annonce sur Réville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 291€ à 5634€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Voisinage immédiat

La Pernelle

Anneville-en-Saire

Montfarville

Saint-Vaast-la-Hougue

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Réville

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse complète et chiffrée de votre projet, consultez le Rapport Expert.

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