Voilemont 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 280 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.1/10

À 1280€/m², le profil retraité offre une opportunité d'achat : la liquidité vendeur est faible, la négociation ouverte.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

48 habitants

Marché Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

12 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.3km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (48 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

48 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Voilemont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 280 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Voilemont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Voilemont (1280€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, sa contextualisation via les flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché, au-delà de la simple transaction.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (370€ à 2189€) démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Voilemont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre projet

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Voilemont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1280€ sur Voilemont ?

La médiane de 1280€/m² est le pivot de notre marché : elle sépare les biens en deux moitiés égales. Une annonce ou une estimation s'écarte de ce point car elle reflète la réalité d'un bien spécifique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation ou la présence d'un jardin sont autant de variables qui justifient cet écart. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais de la traduction de la diversité des offres autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Voilemont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires valident le marché passé, une fois la transaction conclue. Cet écart illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. Les notaires confirment la réalité de l'échange, après la phase d'ajustement et de rencontre entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Voilemont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 370€ à 2189€ ?

La médiane de 1280€ est notre juge de paix. La fourchette extrême (370€-2189€) montre la diversité des profils. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Un prix dépassant le plafond de 2189€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix très bas s'explique par des caractéristiques particulières. Situer une annonce par rapport à la médiane permet de jauger sa réalisme et son positionnement sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Voilemont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sainte-Menehould

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sainte-Menehould. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sainte-Menehould

Prix au pôle : 748€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Voilemont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Voilemont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Chapelle-Felcourt , économisez jusqu'à 975€/m² (soit -76%)

Découvrir La Chapelle-Felcourt

Arbitrage Immobilier Voilemont : Optimisation de l'Espace ou du Cadre de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Voilemont, votre budget pour 85.5m² (109 440€) s'applique à Saint-Martin-aux-Champs (-15%). Cela vous permet d'acquérir un bien équivalent pour 93 024€, réalisant une économie brute de 16 416€. En zone périurbaine, c'est un levier foncier majeur pour sécuriser un terrain ou agrandir la surface habitable.

Communes identifiées

Soulières

1 278 €/m²

-0%

Saint-Martin-aux-Champs

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Voilemont, Flavigny et Étréchy offrent un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital sans surcoût, en échangeant la densité périurbaine contre un environnement calme et structuré pour la retraite, un choix de vie souvent plus déterminant que le m².