Crévic 2026 : Envolée des prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

54 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 111 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 097 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

À 1111€/m², Crévic offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

964 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

8.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 103 à proximité

dont 24 maternelles, 52 primaires, 10 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 0.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 boulodromes

1.7

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 964 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

54 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (964 hab.)

0.0

Évolution Prix

+55.6% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+55.6%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+7.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

964 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Crévic.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 097 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 111 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Crévic

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Crévic, le prix médian notarié de 1111€ est une référence solide pour vos calculs. Cependant, l'analyse des flux INSEE est cruciale pour comprendre la dynamique locale et affiner l'estimation de votre patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 417€ à 3058€, révèle un marché segmenté. Notre audit croise ces données avec les pôles d'activité INSEE pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur à Crévic.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Crévic transforme les données brutes en intelligence stratégique. Accédez aux transactions réelles du voisinage et comparez votre projet avec la rigueur des experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments factuels indispensables pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction à Crévic sur des bases neutres et vérifiables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Crévic

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1111€ sur Crévic ?

La médiane de 1111€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart provient de la nature unique de chaque bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou sa situation. La fourchette extrême (417€ à 3058€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une contradiction, cette différence est la preuve que le marché s'adapte à la valeur intrinsèque de chaque propriété autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crévic ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation finale, le résultat d'un processus. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande. Les notaires confirment la tendance réelle, une fois la transaction finalisée et la valeur consensuelle trouvée.

Comment savoir si une annonce sur Crévic est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 417€ à 3058€ ?

La médiane de 1111€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle s'écarte radicalement de cette norme sans justification tangible. Dépasser le plafond de 3058€/m² est un signal d'exception : cela doit correspondre à un bien d'architecte, ultra-rénové ou en situation privilégiée. À l'inverse, une offre très basse peut cacher des défauts majeurs. L'analyse consiste à vérifier si le prix annoncé est cohérent avec le standing du bien, en utilisant la médiane comme point de référence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Crévic et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+100%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Crévic

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Crévic avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Maixe , économisez jusqu'à 35€/m² (soit -3%)

Découvrir Maixe

Stratégie Immobilière autour de Crévic

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Crévic, votre budget de 122 210€ pour 110m² est optimisable. À Favières, le prix à 840€/m² (-24%) permet d'acquérir un bien de 145m² pour le même investissement, soit 35m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Anthelupt (1190€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Sur 110m², l'investissement est similaire mais le cadre de vie est optimisé pour le profil familial, avec des services adaptés, un vrai plus pour le confort de vie quotidien.