Autreville-sur-Moselle 2026 : Fort levier prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 100 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 118 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1100€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat rare pour les familles, ou une vente à prix d'or.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

267 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 114 à proximité

dont 35 maternelles, 54 primaires, 11 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 267 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (267 hab.)

0.0

Évolution Prix

-6.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-6.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

267 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autreville-sur-Moselle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

118 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 100 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Autreville-sur-Moselle, le prix médian notarié de 1100€ est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être confrontée aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 348€ à 2906€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Autreville-sur-Moselle.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, et utilisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autreville-sur-Moselle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1100€ sur Autreville-sur-Moselle ?

La médiane de 1100€/m² est votre pivot de référence, le cœur du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart s'explique par la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition, ou la présence d'un jardin. La fourchette extrême (348€ à 2906€) démontre cette réalité. Une annonce à 1500€ n'est pas une erreur, c'est la traduction monétaire d'un bien aux caractéristiques supérieures à la moyenne. Votre bien vaut ce que ses qualités spécifiques lui confèrent autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autreville-sur-Moselle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, mais pour des transactions initiées il y a quelques mois. C'est le passé qui devient concret. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide une nouvelle dynamique. C'est un indicateur de confiance : si les prix signés suivent la courbe des annonces, c'est que la tendance est saine et consolidée.

Comment savoir si une annonce sur Autreville-sur-Moselle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 348€ à 2906€ ?

La médiane de 1100€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle est très supérieure, analysez les justifications (standing, travaux). Le véritable signal 'hors marché' se situe au-delà du plafond de 2906€. Sortir de cette fourchette extrême est un signal d'exception : soit le bien est unique et sa valeur est réelle, soit il y a un décalage important avec la réalité du marché d'Autreville-sur-Moselle. La fourchette est votre meilleur outil pour distinguer une ambition réaliste d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autreville-sur-Moselle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+102%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autreville-sur-Moselle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autreville-sur-Moselle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bezaumont , économisez jusqu'à 121€/m² (soit -11%)

Découvrir Bezaumont

Arbitrage Immobilier : Autreville-sur-Moselle face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Fontenoy-la-Joûte, le prix à 951€/m² (-14%) permet d'acquérir 120m² pour le même budget qu'Autreville (100 650€), gagnant ainsi près de 29m² d'espace vital. C'est un levier concret pour maximiser la surface habitable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Anthelupt (1190€/m²) se justifie par le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela offre une tranquillité et une qualité de vie supérieures, un atout majeur pour la valorisation patrimoniale et le bien-être en zone périurbaine, bien plus impactant que la simple surface.