Crion 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

922 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 922€/m², la tension maximale offre une liquidité rare pour vos biens face à une demande retraitée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

111 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

64 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.3km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (111 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +17.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

111 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

11.1% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Crion.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

922 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Crion

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (922€) à Crion est une photographie fidèle des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur et sa trajectoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (922€ à 922€) ne signifie pas l'uniformité. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans la distribution de la valeur immobilière locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Il vous offre une lecture experte des données DVF pour comparer votre projet aux ventes réelles avec les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Crion

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 922€ sur Crion ?

La médiane de 922€/m² est le pivot central, un point de repère statistique, pas une norme fixe. Une annonce reflète la valeur d'un bien unique, influencée par son état, son agencement ou ses options. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la diversité du parc immobilier autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui, selon ses caractéristiques, peut légitimement s'écarter de ce point d'équilibre du marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Crion ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, à 922€/m², sont la validation d'une transaction passée. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide, par la signature définitive, la valeur d'un bien. L'annonce est le point de départ, l'acte notarié est l'aboutissement.

Comment savoir si une annonce sur Crion est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 922€ à 922€ ?

La médiane de 922€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Dans une fourchette resserrée à 922€-922€, toute annonce s'écartant significativement de ce montant est un signal. Un prix supérieur peut indiquer une exception justifiée (très haute qualité) ou une surévaluation. L'analyse de la valeur intrinsèque du bien par rapport à ce point de repère est essentielle pour déterminer si l'offte est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Crion et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+141%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Crion

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Crion avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bauzemont , économisez jusqu'à 200€/m² (soit -22%)

Découvrir Bauzemont

Stratégie Immobilière Crion : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Crion, le marché affiche 922€/m². En délocalisant votre recherche vers Fraisnes-en-Saintois (-12%), votre budget de 59 008€ ne se contente plus d'un 64m² : il acquiert un espace de 73m². C'est un gain de 9m² supplémentaires, soit une véritable optimisation du foncier pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital investi à Crion (59 008€), l'upgrade vers Froville s'avère stratégique. Avec un prix à 1004€/m², votre budget couvre 59m². Le gain n'est pas spatial, mais qualitatif : vous acquérez un profil 'Famille' avec un cadre de vie structuré, valorisant durablement votre patrimoine.