Quevilloncourt 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

972 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

Prix stable à 972€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

98 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

34 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Collège Robert Geant)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (98 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

98 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Quevilloncourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

972 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Quevilloncourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 972€ à Quevilloncourt est une base solide issue des actes réels. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de contextualiser la dynamique immobilière locale et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 375€ à 2103€, révèle une dispersion de valeur forte. L'audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de prix spécifique à Quevilloncourt.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous fournissant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Quevilloncourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 972€ sur Quevilloncourt ?

La médiane de 972€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique : elle reflète l'état, l'orientation, le potentiel ou les options d'un bien unique. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais la traduction de la diversité réelle des biens autour de ce repère. Un bien exceptionnel se valorisera logiquement au-dessus, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La médiane est votre boussole pour comprendre la valeur intrinsèque d'une propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Quevilloncourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, avec leur médiane à 972€, sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre une intention de vente et son aboutissement, reflétant ainsi la dynamique réelle de Quevilloncourt.

Comment savoir si une annonce sur Quevilloncourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 2103€ ?

La médiane de 972€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà de 2103€/m², c'est un signal d'exception (qualité rare) ou de surévaluation. À l'inverse, une offre sous 375€/m² doit alerter sur des défauts majeurs. La médiane vous aide à situer la valeur réaliste. Une annonce très au-dessus doit être justifiée par des atouts concrets, car le marché de Quevilloncourt valide rarement des prix déconnectés de sa réalité statistique.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Quevilloncourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+129%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Quevilloncourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Quevilloncourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Forcelles-Saint-Gorgon , économisez jusqu'à 284€/m² (soit -29%)

Découvrir Forcelles-Saint-Gorgon

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour de Quevilloncourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier fait la différence. À Juvrecourt, votre budget Quevilloncourt (123 444€) ne sert pas seulement à acheter, il transforme votre capacité d'acquisition. Avec un prix au m² de 796€ (-18%), vous accédez non pas à 127m², mais à 155m² (+28m²). C'est un gain d'espace brut de 22%, un atout majeur pour un profil rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement identique à Quevilloncourt (123 444€), Saint-Mard offre une valeur patrimoniale supérieure. Au prix de 974€/m², vous accédez à 126m², soit quasi la même surface. Le véritable 'upgrade' est l'atout 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, ce n'est pas anodin : cela signifie un quartier résidentiel stable, un patrimoine qui se valorise sur un profil acheteur solide, bien au-delà du simple confort.