Haussonville 2026 : Détente des prix • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 080 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 506 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix bas à 1080€, mais tension maximale : c'est une fenêtre de liquidité idéale pour vendre vite.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

319 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

72 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.9km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (319 hab.)

9.8

Évolution Prix

+4.78% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.78%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

319 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.3% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Haussonville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 506 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 080 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Haussonville, le prix médian notarié de 1080€ est une base transactionnelle solide. Cependant, pour sécuriser votre projet, il est crucial de comprendre les flux économiques INSEE qui dynamisent ce marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 139€ à 2108€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions officielles de Haussonville comparées à votre projet, avec une lecture experte pour équiper vos décisions comme un professionnel.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Haussonville pour rassurer votre banque et fluidifier la négociation. Des indicateurs neutres pour des échanges sécurisés et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Haussonville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1080€ sur Haussonville ?

La médiane de 1080€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur rénovation, leur exposition ou leur potentiel. Loin d'être une anomalie, cette différence reflète la variété des offres autour de ce repère central. Elle témoigne que chaque bien possède sa propre valeur, construite par ses caractéristiques, et non une uniformité forcée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Haussonville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix visé. Les prix signés des notaires, avec un délai de publication, sont la validation du passé, le prix réellement obtenu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le processus normal de maturation d'une transaction, de l'intention à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Haussonville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 139€ à 2108€ ?

Notre médiane de 1080€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 2108€. En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche du plancher de 139€ doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. La fourchette vous aide ainsi à situer la cohérence d'un prix sur notre territoire.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Haussonville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+106%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Haussonville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Haussonville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Romain , économisez jusqu'à 247€/m² (soit -23%)

Découvrir Romain

Arbitrage Immobilier : Haussonville face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'arbitrage par l'espace est roi. À Haussonville, votre budget de 129 600 € pour 120 m² se transforme en achat massif à Villers-en-Haye (-27%). Vous accédez à une surface de 168 m² pour le même investissement, soit 48 m² de confort supplémentaire immédiat sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Haussonville (129 600 €), l'upgrade qualitatif se niche à Royaumeix (1148 €/m²). Au-delà du prix, l'atout 'cadre idéal pour retraités' signifie un environnement apaisé et pérenne. C'est l'optimisation de votre capital vers un patrimoine associé à une qualité de vie supérieure.