Tremblecourt 2026 : Cote au plus haut • Secteur calme • Familles Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

860 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.9/10

À 860€/m², Tremblecourt offre une opportunité d'achat rare pour les familles : le marché est à la négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

161 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 86 à proximité

dont 21 maternelles, 42 primaires, 8 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 161 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (161 hab.)

0.0

Évolution Prix

-11.92% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -15.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-11.92%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

161 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tremblecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

860 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Tremblecourt, le prix médian notarié de 860€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, vous ne percevez pas la dynamique réelle qui impacte directement la valeur de revente future.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 327€ à 1554€ est significatif. L'audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution, transformant une moyenne en estimation financière ciblée.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Tremblecourt est votre accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une grille de lecture experte pour anticiper la valeur.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Tremblecourt pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tremblecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 860€ sur Tremblecourt ?

La médiane de 860€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet exact de la valeur ajoutée par l'état, le standing et les options. Votre bien se positionne naturellement par rapport à ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tremblecourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'offre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclu il y a quelques mois, c'est le passé consolidé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en une transaction validée. C'est le rythme naturel de notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Tremblecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 327€ à 1554€ ?

La médiane de 860€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 1554€/m² est un signal fort : il s'agit soit d'un bien d'exception, soit d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 327€/m² nécessite une analyse fine (travaux, situation). La fourchette vous aide à situer une annonce par rapport à la réalité du marché de Tremblecourt.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tremblecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+159%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Tremblecourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tremblecourt avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Tremblecourt, votre budget de 113 090€ pour 131.5m² est optimisé à Praye. En zone périurbaine, l'investissement à 763€/m² (-11%) sécurise votre patrimoine tout en vous offrant un espace de vie conséquent. C'est une stratégie de foncier avisée pour maximiser la surface habitable sans compromis.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Boucq offre une valeur ajoutée tangible pour les familles. En conservant un budget maîtrisé, vous accédez à un cadre de vie structuré pour l'épanouissement familial. C'est l'opportunité de capitaliser sur un environnement plus adapté à vos projets de vie futurs.